無中介房屋買賣合同范文2024年

無中介房屋買賣合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移6.2雙方責(zé)任6.3違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費(fèi)用第九章：特別約定9.1保密條款9.2保證與擔(dān)保9.3其他特別約定第十章：合同生效10.1生效條件10.2合同備案10.3合同生效時間第十一章：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)附件第十二章：合同簽署12.1簽署方12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1附加條款說明13.2附加條款效力13.3附加條款變更第十四章：合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的權(quán)利義務(wù)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就位于______的房屋進(jìn)行買賣交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行和雙方利益的保護(hù)。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，其建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方（以下簡稱“甲方”）：，身份證號/護(hù)照號：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方（以下簡稱“乙方”）：，身份證號/護(hù)照號：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明甲方和乙方均聲明對本合同所涉及的房屋擁有合法的處置權(quán)，且在簽訂本合同時具有完全民事行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體位置為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑年代為______年。3.2房屋所有權(quán)證明乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)法律文件，證明其對房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于內(nèi)部裝修、家具、家電等，具體狀況以附件中的房屋現(xiàn)狀照片為準(zhǔn)。第四章：交易條件4.1交易價格雙方同意房屋的交易價格為人民幣______元（￥______）。4.2付款方式及期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元（￥______），余款應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)一次性支付。4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第五章：房屋交付5.1交付時間乙方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2交付條件房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無任何法律糾紛。5.3交付驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付驗(yàn)收單。第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。6.2雙方責(zé)任甲方應(yīng)按時支付房款，乙方應(yīng)按時交付房屋并保證房屋質(zhì)量。6.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的返還事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2仲裁或訴訟如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第九章：特別約定9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。9.2保證與擔(dān)保乙方保證所售房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵，并對此提供相應(yīng)的擔(dān)保。9.3其他特別約定雙方可就房屋交易的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本合同的附件。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。10.3合同生效時間本合同自備案完成之日起正式生效。第十一章：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。11.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)詳細(xì)反映房屋的內(nèi)外狀況，作為合同附件。11.3其他相關(guān)附件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等，均作為合同附件。第十二章：合同簽署12.1簽署方甲方（買方）：______乙方（賣方）：______12.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______第十三章：附加條款13.1附加條款說明本合同的任何附加條款均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為合同不可分割的一部分。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同終止14.1終止條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。14.2終止程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知送達(dá)之日起生效。14.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理已支付款項(xiàng)和房屋的返還等事宜。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件概述本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，旨在明確多方參與房屋交易時的特定條款和操作細(xì)節(jié)。本附件由甲方、乙方及其他相關(guān)方（以下簡稱“各方”）共同簽署，并與主合同具有同等法律效力。二、各方定義2.1甲方：指房屋的購買方，具有合法購買房屋的資格和能力。2.2乙方：指房屋的出售方，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.3第三方：指在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與交易的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。三、交易流程3.1交易啟動交易由甲方發(fā)起，乙方響應(yīng)，第三方提供必要的服務(wù)和支持。3.2交易確認(rèn)各方在確認(rèn)房屋信息、交易條件及各自權(quán)利義務(wù)后，簽署本附件。3.3交易執(zhí)行按照本附件及主合同的規(guī)定，各方履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房屋、辦理過戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋，并有權(quán)獲得第三方提供的服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付房款，并配合乙方及第三方完成交易流程。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付房款，并有權(quán)獲得第三方的服務(wù)。乙方應(yīng)保證房屋的合法性，并按照約定交付房屋。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求各方提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并協(xié)助各方順利完成交易。五、交易保障5.1資金監(jiān)管為保障交易安全，各方同意將房款交由第三方進(jìn)行監(jiān)管，直至房屋交付和過戶手續(xù)完成。5.2風(fēng)險評估第三方應(yīng)提供房屋風(fēng)險評估服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、法律糾紛等，以確保交易的合法性和安全性。5.3法律支持第三方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助各方解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。六、違約責(zé)任6.1違約情形如一方未履行或未完全履行本附件及主合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額由各方協(xié)商確定，或按照主合同的規(guī)定執(zhí)行。七、爭議解決7.1爭議解決方式各方因履行本附件所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至主合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2仲裁或訴訟如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。八、合同變更與解除8.1合同變更本附件一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。8.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的返還事宜。九、附加條款9.1附加條款說明本附件的任何附加條款均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后作為附件不可分割的一部分。9.2附加條款效力附加條款與本附件具有同等法律效力。9.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十、合同生效10.1生效條件本附件自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本附件無需備案，但應(yīng)作為主合同的一部分妥善保存。10.3合同生效時間本附件自各方簽字蓋章之日起正式生效。十一、其他約定11.1保密條款各方應(yīng)對本附件內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2保證與擔(dān)保乙方保證所售房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵，并對此提供相應(yīng)的擔(dān)保。11.3其他特別約定各方可就房屋交易的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本附件的補(bǔ)充。本附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，與主合同共同構(gòu)成完整的交易文件。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，確保交易的順利進(jìn)行。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的解釋，各方應(yīng)及時溝通協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書房屋風(fēng)險評估報告資金監(jiān)管協(xié)議法律咨詢服務(wù)合同交易流程圖風(fēng)險提示書其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款或交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；拒絕履行合同規(guī)定的義務(wù)或責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指爭議雙方將爭議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決的解決方式。資金監(jiān)管：指將交易資金交由第三方機(jī)構(gòu)保管，直至交易完成或滿足特定條件后，再由第三方機(jī)構(gòu)按照約定支付給收款方。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方可依據(jù)合同約定將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或遇不可抗力等情況，另一方可提出解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的返還等事宜。六、所有應(yīng)用場景：個人與