物業(yè)工程承包合同2024年

?物業(yè)工程承包合同2024年合同編號：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條工程概述1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程內容：________________1.4工程規(guī)模：________________1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條工程承包范圍及責任2.1乙方承包范圍為合同附件所列明的工程內容，包括但不限于工程設計、施工、材料供應、設備安裝、調試、驗收等。2.2乙方應按照甲方提供的工程圖紙、技術規(guī)范和質量要求進行施工，確保工程質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.3乙方應負責施工過程中的安全生產(chǎn)，對施工現(xiàn)場進行有效管理，確保施工安全。2.4乙方應按照甲方的要求提供相關施工資料，包括但不限于施工方案、施工計劃、施工圖紙、工程量清單等。2.5乙方應在合同約定的工程期限內完成工程，并確保工程按時交付。第三條工程價款及支付3.1工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方工程預付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方完成合同約定的工程進度后，甲方支付乙方進度款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3甲方支付工程價款時，乙方應提供合法、有效的發(fā)票。第四條工程質量及驗收4.1乙方應確保工程質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，如因工程質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。（1）乙方在工程完成后，應向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方在收到乙方驗收申請后5個工作日內組織驗收，如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改；（3）整改合格后，雙方簽署工程驗收報告。第五條違約責任5.1如乙方未按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：每逾期一天，乙方應支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2如乙方未按照約定質量完成工程，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并有權要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.3如甲方未按照約定支付工程價款，乙方有權暫停施工，并有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一天，甲方應支付乙方未付款項的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同項下的權利義務有明確的承擔者。2.工程內容與范圍：合同應具體列明工程名稱、地點、內容、規(guī)模和期限，避免因描述不清導致合同履行過程中的爭議。3.工程價款與支付方式：合同應明確規(guī)定工程價款的總額、預付款、進度款和尾款的具體金額及支付條件，保障雙方的合法權益。4.質量與驗收標準：合同中應明確工程質量要求及驗收程序，確保工程符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.違約責任：合同應詳細約定雙方在違約情況下的責任承擔，包括違約金計算方式，以約束雙方履行合同。6.爭議解決方式：合同應約定解決爭議的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速、有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.預付款：合同一方在合同履行前預先支付給對方的款項，通常用于保證合同的履行。3.進度款：根據(jù)合同約定的工程進度和質量要求，按一定比例支付的工程款項。4.尾款：合同履行完畢后，剩余未支付的款項。5.違約金：合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。6.民事權利義務關系：指民事主體之間因民事法律關系所產(chǎn)生的權利和義務關系。7.民事訴訟：指民事主體之間因民事權益糾紛，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁決的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：住宅小區(qū)物業(yè)管理補充條款：考慮到住宅小區(qū)的特殊性，乙方需在施工期間采取措施減少對居民日常生活的影響。補充條款內容：“乙方在施工期間應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行噪音較大的作業(yè)，并確保施工垃圾及時清理，不得影響小區(qū)環(huán)境和居民生活?！?.應用場合：商業(yè)綜合體工程補充條款：商業(yè)綜合體工程通常涉及多個商戶，施工期間需要特別注意商戶的正常營業(yè)。補充條款內容：“乙方在進行施工時，應與甲方協(xié)調，制定施工計劃，確保施工不影響商戶的正常營業(yè)時間，并在必要時采取臨時措施，如搭建圍擋、調整施工路線等?！?.應用場合：歷史建筑修復補充條款：歷史建筑修復需要特別注意保護原有建筑風貌和歷史價值。補充條款內容：“乙方在施工過程中應采取保護性施工措施，確保歷史建筑的原貌不受損害，并在必要時請專業(yè)機構進行指導和監(jiān)督?！?.應用場合：環(huán)保要求嚴格的區(qū)域補充條款：環(huán)保要求嚴格的區(qū)域需要特別注意施工對環(huán)境的影響。補充條款內容：“乙方在施工過程中必須遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少揚塵、噪音等對環(huán)境的影響，并定期進行環(huán)境監(jiān)測?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：工程圖紙及技術規(guī)范說明：包含甲方提供的工程詳細圖紙和相關技術規(guī)范。2.附件二：乙方資質證明文件說明：乙方需要提供相應的施工資質證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件。3.附件三：工程量清單說明：詳細列出工程所需材料、設備、人工等各項費用的清單。4.附件四：施工方案及進度計劃說明：乙方制定的