2024年日照房屋租賃協(xié)議規(guī)定

?2024年日照房屋租賃協(xié)議規(guī)定合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋權(quán)屬情況：__________4.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.乙方租賃該房屋僅用于居住（或商用）用途，不得從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合格，符合租賃用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）負責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（3）協(xié)助乙方處理與租賃房屋有關(guān)的鄰里關(guān)系。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式處置租賃房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。一、法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭議。注意事項及解決辦法：1.明確權(quán)屬糾紛：解決辦法：合同中甲方需承諾房屋不存在權(quán)屬糾紛，并在合同中明確權(quán)屬情況。2.租金支付：確保租金支付方式和時間明確，避免遲延支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：合同中詳細規(guī)定租金支付周期和日期，以及逾期支付的違約責(zé)任。2.法律名詞解釋：違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款。3.押金退還：明確押金的退還條件和時間。解決辦法：合同中規(guī)定押金退還的具體條件和在合同終止后的退還時間。3.法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。4.使用和維護：雙方需明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任。解決辦法：合同中詳細規(guī)定甲乙雙方在使用和維護房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)。4.法律名詞解釋：附屬設(shè)施：指房屋主體以外的，與房屋使用有關(guān)的設(shè)施。5.合同變更、解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：合同中明確雙方書面同意變更、解除合同的方式和程序。法律名詞：5.法律名詞解釋：對于上面的那份正式的租賃合同，有時候咱們得根據(jù)實際情況來調(diào)整一下，畢竟每個租戶的情況都不一樣。下面我列出了幾個特殊的應(yīng)用場合，還有對應(yīng)的補充條款，希望能讓合同更貼心一些。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.有小朋友的家庭補充條款：考慮到房屋內(nèi)有小朋友居住，甲方同意在租賃期間協(xié)助乙方安裝必要的安全防護設(shè)施，如兒童安全鎖等。2.養(yǎng)寵物的租戶補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意寵物入住，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，并負責(zé)寵物造成的任何損害。3.在家工作的自由職業(yè)者補充條款：乙方因工作需要，甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行適當(dāng)裝修，以創(chuàng)建辦公空間，但裝修需提前告知甲方并得到同意。附件列表：1.房屋平面圖：提供房屋的布局圖，讓租戶明白自己的居住空間。2.設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他設(shè)施，以及它們的狀態(tài)。3.安全檢查報告：確保房屋的安全性，比如煙霧報警器、燃氣泄漏檢測等。房屋平面圖：這就是你的小窩的地圖啦，讓你一清二楚