員工宿舍樓租賃協(xié)議書2024年

?員工宿舍樓租賃協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物及用途1.1甲方出租的宿舍樓位于_______（具體地址），建筑總面積為_______平方米。1.2乙方承租的宿舍樓僅用于員工居住，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，共計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將宿舍樓交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的宿舍樓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)、消防、綠化、公共衛(wèi)生等工作。4.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保宿舍樓的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常居住生活。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用宿舍樓，并要求甲方按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用宿舍樓，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改宿舍樓結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在宿舍樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有特殊情況，需提前與甲方協(xié)商。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供宿舍樓或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)宿舍樓的實(shí)際使用用途，避免乙方違規(guī)使用。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的具體條件和程序。3.確保租金支付方式和時(shí)間的明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.甲方的維修義務(wù)和時(shí)間限制需明確。5.乙方對于宿舍樓的使用和維護(hù)責(zé)任要清晰。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)規(guī)定宿舍樓的使用范圍。2.設(shè)定明確的續(xù)租條款，包括通知期限和續(xù)租程序。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃，包括支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定甲方維修響應(yīng)時(shí)間和維修質(zhì)量要求。5.規(guī)定乙方對宿舍樓的愛護(hù)責(zé)任和違約后果。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有宿舍樓所有權(quán)，并將宿舍樓出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃宿舍樓使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為獲得宿舍樓使用權(quán)而支付給出租方的貨幣報(bào)酬。違約金：合同一方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。履行：合同當(dāng)事人按照合同的約定完成所承擔(dān)的義務(wù)。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。對于這份合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們考慮進(jìn)去，下面是一些場景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：場景1：如果宿舍樓內(nèi)有孕婦或者小孩補(bǔ)充條款：考慮到宿舍樓內(nèi)可能有孕婦和小孩居住，甲方同意在租賃期間，對宿舍樓的噪音控制進(jìn)行特別管理，確保提供一個(gè)安靜舒適的居住環(huán)境。場景如下：1.場景補(bǔ)充：“特別關(guān)懷條款：甲方了解乙方宿舍樓內(nèi)可能有孕婦及兒童居住，將采取額外措施，如定期檢查噪音水平，確保租賃期間環(huán)境安寧?！眻鼍?：遇到自然災(zāi)害或不可抗力因素補(bǔ)充條款：場景補(bǔ)充：“不可抗力條款：如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素，導(dǎo)致宿舍樓無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金或延長租賃期限?！眻鼍?：員工人數(shù)臨時(shí)增加，需要額外宿舍補(bǔ)充條款：場景3應(yīng)用：場景3條款：可以這樣補(bǔ)充：“人員增加條款：如乙方因業(yè)務(wù)需要，員工人數(shù)臨時(shí)增加，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決額外住宿需求，并合理調(diào)整租金?！备郊斜恚何覀冃枰奚針堑脑敿?xì)平面圖，確保大家知道房間布局。然后，是宿舍樓的維護(hù)和維修記錄，保證我們知道宿舍的保養(yǎng)情況?？赡苄枰环?/p>