天津二手房買賣合同范本哪位有2024年

?天津二手房買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋建筑總面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。1.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、糾紛等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠(chéng)意金。乙方支付定金后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.3乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、糾紛等權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付購房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。4.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)、糾紛等權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)明確，沒有爭(zhēng)議，且不存在任何第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利的情況。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。2.明確交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定房屋的交易價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的金額及支付時(shí)間。法律名詞解釋：定金：指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保的性質(zhì)。首付款：指購房者在購買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常是總房?jī)r(jià)的一部分。3.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在接收房屋時(shí)能夠進(jìn)行合理的檢查。法律名詞解釋：交付：指將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和狀態(tài)是否符合約定的過程。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)上存在可能影響所有權(quán)行使的缺陷或問題。過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以保障合同雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和討論，尋求達(dá)成一致意見的過程。訴訟：指合同雙方通過法律程序，向法院提出請(qǐng)求，由法院依法審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，比如夫妻共有或繼承人共有。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)處理的條款。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方作為共有權(quán)人之一，已取得其他共有權(quán)人的同意出售該房屋。其他共有權(quán)人應(yīng)在合同附件中提供同意出售的書面證明。2.場(chǎng)合：如果買方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：針對(duì)貸款購房的情況，合同中應(yīng)增加關(guān)于貸款批準(zhǔn)的條款。補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購房，應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。如銀行未批準(zhǔn)貸款或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：如果賣方要求保留部分家具或家電。補(bǔ)充條款：賣方如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。4.場(chǎng)合：如果房屋存在租賃合同。補(bǔ)充條款：涉及租賃合同的情況下，需增加關(guān)于租賃關(guān)系的條款。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋存在有效的租賃合同，乙方購買房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中的約定，直至租賃合同到期或雙方達(dá)成新的協(xié)議。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.共有權(quán)人同意出售的書面證明（如有）4