合伙購房合同2024年

?合伙購房合同2024年合同編號：____________甲方（出資方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（出資方）：____________身份證號：____________住址：____________第一條合伙購房的基本情況1.1該房產(chǎn)的地址為：____________1.2該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.3甲乙雙方同意按照本合同第二條的約定共同出資購買該房產(chǎn)。第二條出資方式及比例甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。（1）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第三條財產(chǎn)共有及權(quán)益分配3.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同共有，甲乙雙方按照出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。3.2甲乙雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的一切風(fēng)險及費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)管理費、維修費等。3.3未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。第四條貸款及還款4.1如甲乙雙方需通過貸款方式購買該房產(chǎn)，貸款事宜由甲乙雙方共同辦理。4.2貸款所產(chǎn)生的利息及手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額還款，如一方未能按時還款，另一方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向未按期還款方追償。第五條房產(chǎn)使用及管理5.1該房產(chǎn)的使用、管理和維修等事項，由甲乙雙方共同協(xié)商決定。5.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)出租、出借或用于其他商業(yè)用途。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)按照實際出資比例承擔(dān)已發(fā)生的費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約方出資額的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的房產(chǎn)地址、買賣價格、出資比例等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。2.明確各方的出資義務(wù)和支付時間，確保按期履行。3.確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)的權(quán)益分配和責(zé)任分擔(dān)，避免日后糾紛。4.對于貸款購房的相關(guān)事項，如貸款比例、還款責(zé)任等，需詳細(xì)約定。5.規(guī)定房產(chǎn)的使用、管理和維修等日常事務(wù)的處理方式。6.明確合同變更或解除的條件和程序。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以保障合同的執(zhí)行。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。2.對于可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題，應(yīng)在合同中預(yù)先設(shè)定解決方案。3.雙方應(yīng)誠信履行合同，如有爭議，應(yīng)積極協(xié)商解決。4.若一方違約，另一方應(yīng)依法采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律地位。出資比例：指合伙購房中各方出資額在總出資額中所占的比例。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。場合一：甲乙雙方中的一方想要將房產(chǎn)作為工作場所補充條款：1.使用房產(chǎn)作為工作場所的一方應(yīng)確保不影響房產(chǎn)的居住環(huán)境，不得進(jìn)行任何可能損害房產(chǎn)價值或居住舒適度的活動。__使用條款__使用方同意維護(hù)房產(chǎn)的原貌，并負(fù)責(zé)因工作使用而產(chǎn)生的一切維修和保養(yǎng)費用。場合二：甲乙雙方中的一方因特殊情況需要提前退出合伙補充條款：1.提前退出方應(yīng)提前三個月通知對方，并通過友好協(xié)商解決退出事宜。__退出條款__若任何一方需提前退出，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或回購事宜，確保退出方的合法權(quán)益。1.房產(chǎn)買賣合同副本：這是原始的房產(chǎn)買賣合同，確保我們購買的房產(chǎn)是合法且明確的。2.付款憑證復(fù)印件：包括首付、貸款和其他相關(guān)費用的支付憑證，以證明出資情況。3.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份信息無誤。附件清單：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：這個是咱們買房的大合同，得有份復(fù)印件放這兒。付款的單子：每次給房款或者其他費用的收據(jù)和轉(zhuǎn)賬記錄，都得留