2024年房屋買賣合同格式字體

?2024年房屋買賣合同格式字體合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋用途：__________。1.5房屋面積：__________平方米（建筑面積）。1.6附屬設(shè)施：詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首期款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。2.2.2尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方出示本合同及房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)在收到房款后向乙方出具收款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格支付尾款給甲方。3.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按照本合同約定收取乙方支付的房款。4.1.2要求乙方按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2.2協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1按照本合同約定購買甲方房屋。4.3.2要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照本合同約定支付房款。4.4.2按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)______%的違約金；乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總價(jià)______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在合同中，甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。權(quán)利瑕疵指的是可能影響房地產(chǎn)權(quán)利行使的未登記的或者不為人知的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.房屋交付：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并確保房屋的交付符合合同約定條件。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)，任何違約行為都將可能導(dǎo)致支付違約金或承擔(dān)法律后果。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低時(shí)間和成本。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵（DefectiveTitle）：指房地產(chǎn)權(quán)利上存在未登記的或者不為人知的權(quán)利負(fù)擔(dān)，可能影響房地產(chǎn)權(quán)利的正常行使。2.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額或按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的賠償金額。3.過戶（TransferofTitle）：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，將房產(chǎn)證上的名字由甲方變更至乙方。4.訴訟（Lawsuit）：一種法律程序，指將爭議提交法院審理，由法院根據(jù)法律作出判決。5.協(xié)商（Negotiation）：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和討論尋求解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可以約定使用電子郵件、快遞等方式交換文件和簽署合同，同時(shí)可以指定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)代為辦理過戶手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果房屋為甲方與他人共有的財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。若共有人不簽字，則合同無效，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并賠償因此造成的損失。3.應(yīng)用場合：購房用于投資補(bǔ)充條款：乙方明確表示購房用于投資目的，雙方應(yīng)約定在房屋交付后，甲方需提供必要的房屋資料和投資建議，以幫助乙方更好地管理和出租房屋。4.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋是否存在租賃合同，并提供租賃合同副本。若乙方同意購買帶租約的房屋，雙方應(yīng)約定租賃合同的處理方式，包括租金收益分配等。合同附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件4.附件四：房屋現(xiàn)狀說明書5.附件五：共有權(quán)人同意出售證明（如有）6.附件六：房屋租賃