二樓商鋪?zhàn)赓U合同書2024年

?二樓商鋪?zhàn)赓U合同書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪?zhàn)赓U期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二條商鋪?zhàn)赓U用途2.1乙方租賃商鋪的用途為____（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第三條商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1商鋪?zhàn)饨馂槊磕耆嗣駧臺(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付，賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。5.3商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期間，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未能按約定提供商鋪或乙方未能按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：賬戶信息（略）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪的具體位置和面積，避免合同中的模糊表述。1.注意事項(xiàng)：合同雙方的身份和資質(zhì)。解決辦法：核對(duì)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保合同主體合法。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪的自然人、法人或其他組織。1.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的起始日至終止日的期間，雙方應(yīng)在此期間履行合同權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：3.保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方在合同簽訂時(shí)向承租方收取的一定數(shù)額的金錢。2.注意事項(xiàng)：租賃用途的明確。解決辦法：在合同中明確租賃用途，避免乙方擅自改變用途導(dǎo)致違約。4.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間。解決辦法：明確約定租金支付方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。1.特殊場(chǎng)合：商鋪需要裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方需要對(duì)新租的商鋪進(jìn)行裝修，可能需要一些特別的安排。補(bǔ)充條款："鑒于乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的需要，甲方特此同意乙方在租賃期開始前進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要的裝修工作，但裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。"2.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日營業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在節(jié)假日或特殊時(shí)期營業(yè)，可能需要調(diào)整租金或營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款："雙方同意，乙方在春節(jié)期間可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，甲方對(duì)此表示理解并支持。"裝修方案及時(shí)間表附件列表：1.賬戶信息：用于租金支付的銀行賬戶信息。2.裝修方案及時(shí)間表：乙方提供的商鋪裝修方案及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。商鋪平面圖：展示商鋪的具體布局。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)表：明確乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：若乙方有孩子，可能需要：補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在商鋪內(nèi)設(shè)置兒童安全區(qū)域，并確保相關(guān)安全措施。”商鋪?zhàn)赓U期間維修記錄：記錄租賃期間商鋪的維修情況。如果乙方經(jīng)營餐飲業(yè)：補(bǔ)充條款：“鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)安裝必