電梯作業(yè)指導(dǎo)手冊(cè)

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電梯作業(yè)指導(dǎo)書

1.0目的

本指導(dǎo)書明確規(guī)定了電梯專業(yè)對(duì)電梯日常巡視、維修保養(yǎng)的內(nèi)容和工作

方法，為保證電梯正常運(yùn)行、延長電梯的使用壽命，為給客戶提供更好

的服務(wù)打下基礎(chǔ)。

2.0適用范圍

適用于電梯專業(yè)所有人員。

3.0職責(zé)

3.1專業(yè)主管負(fù)責(zé)整個(gè)專業(yè)的日常工作。

3.2領(lǐng)班負(fù)責(zé)日常維修安排、材料的領(lǐng)用及監(jiān)督修復(fù)處理工作。

3.3其他人員負(fù)責(zé)電梯的巡視檢查及維修工作認(rèn)真填寫《電梯巡視記錄

表》和《電梯維修記錄表》。

4.0作業(yè)規(guī)程

4.1升降梯操作程序

4.L1全自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)：

4.2扶梯開梯程序

4.3電梯機(jī)房管理規(guī)定

4.3.6《電梯困人救援規(guī)程》和各種警示牌應(yīng)清晰并掛于有關(guān)人員顯眼

處。

4.4電梯安全管理規(guī)定

4.5電梯值班制度

4.5.6交接班時(shí)，交班者應(yīng)交代清楚各電梯的運(yùn)行情況；停用的電梯應(yīng)在

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底層懸掛告示牌。

4.6電梯安全操作規(guī)程

4.6.1電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作

開啟層門進(jìn)入轎廂是否停在該層。

開啟轎內(nèi)照明。

每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無異?，F(xiàn)象后方可使用。

層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未完全關(guān)閉時(shí)，電梯不

能正常啟動(dòng)。

平層準(zhǔn)確度應(yīng)無明顯變化c

4.6.1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)，轎門地槽及乘客可見部分。

電梯行駛中應(yīng)注意事項(xiàng)

轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量。

乘客電梯不允許經(jīng)常作為載貨電梯使用。

不允許裝運(yùn)易燃，易爆的危險(xiǎn)物品，如遇特殊情況，需公司同意，批準(zhǔn)并

嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)。

嚴(yán)禁在層門開啟情況下，掀按檢修按扭來開動(dòng)電梯作一般行駛，不允許掀

按檢修，急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號(hào)。

不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運(yùn)長物件。

電梯在行駛中，應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上。

轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置他物。

4.6.3當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí)，應(yīng)立即通知維修人員，停用檢修

層，轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)；

運(yùn)行速度顯著變化時(shí)；

層，轎門關(guān)閉前，電梯自動(dòng)行駛時(shí)；

行駛方向與選定方向相反時(shí)；

內(nèi)選，平層，快速，召喚和指層信號(hào)失靈失控時(shí)；

發(fā)現(xiàn)有異常噪音，較大震動(dòng)和沖擊時(shí)；

當(dāng)轎阿在額定載重量下，如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)；

安全鉗誤動(dòng)作時(shí)；

接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)；

發(fā)現(xiàn)電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時(shí)。

4.6.4電梯使用完畢停用時(shí)，操作人員應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱盤上開

關(guān)全部斷開，將層門關(guān)閉。

4.6.5電梯長期停用，應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉。

4.7電梯困人救援規(guī)程

凡遇故障應(yīng)首先通知電梯維修工，維修人員必須在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置：

確定轎廂所在位置；

關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)；

用專用外門鑰匙開啟外門；

用人力開啟轎廂門；

協(xié)助乘客離開轎廂；

重新將外門關(guān)好

4.7.2轎廂停于遠(yuǎn)離電梯口的位置時(shí)：

利用電話或其他方式，通知轎內(nèi)乘客冷靜，不必驚慌，并說明轎廂隨時(shí)移

動(dòng)。

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進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)；

拆除電機(jī)軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；

救援人員用力把持住旋柄，另一救援人員，手持釋放桿，輕輕撬開，注意

觀察平層標(biāo)志，使轎廂移動(dòng)到最近的電梯門口；

確認(rèn)剎車制動(dòng)無誤，放開盤車手輪；

4.7.2.6然后按照上述“1”中所列步驟救出乘客；

4.7.3遇到其他復(fù)雜情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯維修保養(yǎng)單位處理。

4.7.4此規(guī)程如與個(gè)別電梯實(shí)際不相符，則以該電梯的困人救援程序?yàn)闇?zhǔn)

4.8電梯的定期檢修

4.8.1每周檢查：對(duì)電梯的安全保護(hù)開關(guān)作一次檢查，檢查其動(dòng)作的可靠

性并進(jìn)行必要的除塵，清潔，潤滑，和調(diào)整工作。

4.8.2月度檢查：對(duì)電梯的主要設(shè)備和機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，并對(duì)驅(qū)動(dòng)鏈，扶手

帶驅(qū)動(dòng)鏈，電機(jī)三角帶，制動(dòng)器等是否正常，清理機(jī)房，路軌及機(jī)房控制

柜衛(wèi)生確保工作正常。

4.8.3季度檢查：電梯運(yùn)行3個(gè)月，應(yīng)配合維修單位人員對(duì)其一般重要機(jī)

械和電氣裝置進(jìn)行比較細(xì)致的檢查，調(diào)整和修正。

4.8.4年度檢查：運(yùn)行一年，應(yīng)進(jìn)行一次全面技術(shù)檢驗(yàn)由維保單位人員負(fù)

責(zé)與我們?nèi)藛T配合進(jìn)行檢查和測(cè)試工作。其內(nèi)容為所有的機(jī)械，電氣安

全設(shè)備的有效和可靠程度，主要零件的磨損程度，并檢修或更換已超過

極限磨損量的已損壞零件，修復(fù)不可靠的機(jī)電安全裝置以確保年檢合格

4.9電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定

4.9.1電梯在保養(yǎng)時(shí)，不得乘客或載貨，必須在該梯基站放置電梯停止使

用的告示牌。

4.9.2在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)先斷開機(jī)房總電源后，才能進(jìn)行各護(hù)板的清

理，保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。

4.9.3在轎頂應(yīng)合上檢修開關(guān)，在轎頂須停車長時(shí)間維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開

轎頂急停開關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在廳門一腳站在轎頂工作。嚴(yán)禁開啟廳門探身

到井道內(nèi)。

4.9.4在底坑應(yīng)將底坑的急停開關(guān)斷開或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開關(guān)斷

開，底坑和轎頂，機(jī)房不得同時(shí)施工，如須同時(shí)施工，施工人員必須戴安

全帽，必須注意工具不得下落，以防落物傷人。

4.9.5操作時(shí)應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行，并隨時(shí)保持相互呼應(yīng)。

4.9.6操作時(shí)如果需轎內(nèi)人員配合進(jìn)行，轎內(nèi)人員要精神集中嚴(yán)格服從維

修人員的指令。

5.0電梯定期保養(yǎng)規(guī)程

5.1職責(zé)

5.2內(nèi)容

5.2..L1先關(guān)閉電源：控制電掃塵，各接電點(diǎn)清潔，主要接觸器，電阻，

電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。

5.2.2機(jī)身及井道

5.3電梯故障維修

5.4職責(zé)

5.5內(nèi)容

5.6一般機(jī)械故障

機(jī)房

滑鏈：調(diào)整鏈條長度，調(diào)整帶動(dòng)輪位置。

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選層器的三角觸頭不動(dòng)：多為灰塵太多所致，用除污劑清除

(PHILIPS390CC3),不僅去污快強(qiáng)，而且還有潤滑作用。

上，下滑桿不靈活主要是導(dǎo)向軸承銹死，或?qū)к墰]有潤滑，主導(dǎo)軸生銹沒

有潤滑所致；更換導(dǎo)向軸承，導(dǎo)軌加潤滑油除去主導(dǎo)軸銹污，加潤滑油。

5.6.3制動(dòng)器故障：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之間有相互磨擦現(xiàn)象，調(diào)整制動(dòng)閘

瓦，制動(dòng)閘瓦有污油，更換制動(dòng)閘瓦，除去制動(dòng)輪上的油污。

5.6.4限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物，軸承損壞，清除雜物，更

換軸承。

5.7井道與轎廂：

5.7.1轎廂門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)故障：開關(guān)門時(shí)有顫抖聲，不開門不關(guān)門，開

門時(shí)有碰聲，門隙過大等，清除地坎滑槽雜物，調(diào)整限位輪，更換損壞的

吊門輪，調(diào)整門閘隙，調(diào)整安全觸板，連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等。

5.7.2開門刀故障：運(yùn)行時(shí)有碰聲，或突然停車，調(diào)整開門刀位置(開門

刀與廳門地坎間隙，開門刀與廳門掛輪間隙)

5.7.3導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)，發(fā)抖；振動(dòng)等現(xiàn)象，調(diào)整軌道尺寸，用找

道尺調(diào)整，用導(dǎo)軌鋰修平接口。

5.7.4導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)，有磨鐵聲，振動(dòng)等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重,

更換導(dǎo)靴座位置不對(duì)，調(diào)整。

5.7.5安全鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲，嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車，或單

邊剎車；跳整安全鉗間隙，安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)，加油潤滑，保證各活動(dòng)部位靈

活。

5.8底坑：

5.8.1補(bǔ)償鏈故障；運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長或縮短等原因所致,

調(diào)整補(bǔ)償鏈。

5.8.2安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有異常聲；調(diào)整

安全鉗鋼絲繩，更換軸承。

5.8.3緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動(dòng)，液壓油量不足；除去鐵銹，補(bǔ)

充液壓油。

5.8.4一般常見的電氣故障

5.9機(jī)房

5.9.1保險(xiǎn)絲故障：緩沖器，底坑急停，斷繩開關(guān)有短路等原因所致，排

去底坑積水，排除短路點(diǎn)，換上相同保險(xiǎn)絲，廳門轎門安全回路，由于井

道有水，回路有短路點(diǎn)所致，斷去來水源，排除短路點(diǎn)，換上相同的保險(xiǎn)

絲，排干水，排除短路點(diǎn)更換保險(xiǎn)絲，控制回路由于控制線圈被燒，控制

元件內(nèi)部短路，更換控制線圈和控制元件，排除線路短路點(diǎn)，換上相同保

險(xiǎn)絲。

5.9.2接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器或繼電

器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點(diǎn)，控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致,

更換繼電器或接觸器，排除斷開點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。

6.0井道與轎廂：

6.0.1上下限位及極限開關(guān)故障：出現(xiàn)此故障電梯不能走車，一般是由于

開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致，清潔接觸點(diǎn)或更換，排除斷點(diǎn)。

6.0.2轎門廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障：出現(xiàn)此故障電梯只關(guān)門不走車，一般是由

于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞，線路斷路等原因明致。清潔接觸點(diǎn)，更

換開關(guān)，排除線路斷點(diǎn)。

6.0.3安全鉗開關(guān)，安全窗開關(guān)，轎頂急停：出現(xiàn)此故障電梯不走車，一

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般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)。

6.1底坑，

6.L1緩沖器開關(guān)，底坑急停開關(guān)：出現(xiàn)此故障電梯不走車，一般是由于

接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過長，對(duì)重碰到緩沖器開關(guān)損壞

所致；清潔接觸點(diǎn)，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲繩，更換開關(guān)。

6.1.2張緊輪斷繩開關(guān)故障：出現(xiàn)此故障電梯不走車，一般是由于開關(guān)接

觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關(guān)損壞等原因所致，清潔