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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：高**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：北京

IP屬地：北京 上傳時(shí)間：2024-09-23 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大?。?4.08KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

拆遷補(bǔ)償?shù)暮贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX市城市更新投資有限公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)域的舊城改造及拆遷補(bǔ)償工作；乙方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有意參與甲方負(fù)責(zé)的拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方參與甲方拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為XX市XX區(qū)域舊城改造的實(shí)施主體，擁有合法的拆遷補(bǔ)償資格，已獲得相關(guān)政府部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意按照甲方的要求，參與拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的實(shí)施，并按照本合同約定向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)制定拆遷補(bǔ)償方案，辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，提供拆遷補(bǔ)償所需的資料和信息。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，參與拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)，中標(biāo)后按照本合同約定向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的順利進(jìn)行，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

三、拆遷補(bǔ)償款的支付與使用

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

2.拆遷補(bǔ)償款支付后，甲方應(yīng)按照合同約定用途，合理使用拆遷補(bǔ)償款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付和使用情況進(jìn)行核對(duì)，確保資金安全。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）甲方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的合法合規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，提供拆遷補(bǔ)償所需的資料和信息。

（3）甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的合理使用，不得挪作他用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)參與甲方拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)，中標(biāo)后按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的資料和信息，配合甲方完成拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定用途使用拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同簽訂地為XX市XX區(qū)。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在XX市XX區(qū)域舊城改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中的合作關(guān)系，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)制定拆遷補(bǔ)償方案，辦理相關(guān)手續(xù)，提供拆遷補(bǔ)償所需的資料和信息；乙方按照甲方要求參與拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，中標(biāo)后支付拆遷補(bǔ)償款，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

第二條定義

1.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向乙方支付的用于拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的款項(xiàng)。

2.拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)的XX市XX區(qū)域舊城改造項(xiàng)目，包括房屋征收、拆除、安置等環(huán)節(jié)。

3.合同有效期：指本合同自簽訂之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。

2.甲方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的合法合規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，提供拆遷補(bǔ)償所需的資料和信息。

3.甲方應(yīng)合理使用拆遷補(bǔ)償款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，不得挪作他用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方參與拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定支付拆遷補(bǔ)償款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定參與甲方拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)，中標(biāo)后支付拆遷補(bǔ)償款。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的資料和信息，配合甲方完成拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的進(jìn)展情況，以便了解項(xiàng)目實(shí)施情況。

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的合法合規(guī)。

6.乙方在拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方解決拆遷補(bǔ)償過程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同確保拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案及競(jìng)標(biāo)結(jié)果，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

2.拆遷補(bǔ)償款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的拆遷補(bǔ)償款后，及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定完成拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定用途使用拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，并支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款金額10%的違約金。

2.甲方未能按時(shí)辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款金額5%的違約金。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款金額20%的違約金。

2.乙方在拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目實(shí)施過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款金額10%的違約金。

3.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方提出的違約主張后十個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金或賠償損失。如違約方未按約定支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商解決合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，具有與本合同同等的法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.甲乙雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、競(jìng)標(biāo)文件等，附件為本合同的重要組成部分，