購二手房合同范本

購二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利和能力。

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的意愿和支付能力，且已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方出售的該房產(chǎn)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；甲方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法、違規(guī)行為。

2.乙方聲明與保證：乙方保證所出售的該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛；乙方承諾按照本合同約定向甲方交付該房產(chǎn)。

三、合同正文

（以下為合同正文內(nèi)容，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充）：

1.房產(chǎn)基本情況

2.成交價(jià)格與支付方式

3.房產(chǎn)交付及過戶

4.雙方權(quán)利與義務(wù)

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭(zhēng)議解決

8.其他條款

9.附則

四、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽署本合同之日起，共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)達(dá)成一致，并明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房。

2.“成交價(jià)格”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款。

3.“過戶”指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定支付成交價(jià)格，并獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成支付成交價(jià)格，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方在購買該房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

4.甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、使用狀況、租賃關(guān)系等。

5.甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取成交價(jià)格，并履行房產(chǎn)交付及過戶義務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并在過戶前如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。

4.乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用，不得故意損壞、拆除房產(chǎn)設(shè)施。

5.乙方在房產(chǎn)過戶后，如有第三方主張對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，保障甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易過程中不侵犯甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付成交價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____元整）。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

開戶銀行：_______銀行_______分行

銀行賬號(hào)：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付購房定金。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房定金后______日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余房款之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房定金或剩余房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拒絕接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。

2.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在的法律糾紛或瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%，并退還甲方已支付的購房定金及房款。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利與義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退款、返還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙