電梯維修合同范本

電梯維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY電梯維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的電梯設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常運(yùn)營管理；乙方具備專業(yè)的電梯維修資質(zhì)和技術(shù)能力，為保障甲方電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乘客安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就電梯維修服務(wù)事宜建立合作關(guān)系。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方作為電梯設(shè)備的所有權(quán)人和管理人，有義務(wù)保障電梯的運(yùn)行安全，避免因設(shè)備故障給乘客造成人身和財(cái)產(chǎn)損失。

2.乙方作為專業(yè)的電梯維修服務(wù)提供商，具備豐富的維修經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的電梯維修服務(wù)。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、電梯維修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，共同維護(hù)甲方電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保電梯維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。

5.在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致電梯維修服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保電梯設(shè)備的運(yùn)行安全。

基于上述背景和前提條件，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就電梯維修服務(wù)事宜達(dá)成以下合同條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)甲方電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，保障乘客的人身安全，提高甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.定期對甲方電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.對甲方電梯設(shè)備進(jìn)行故障排查、維修及零部件更換。

3.提供電梯緊急救援服務(wù)，確保在電梯發(fā)生故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行處理。

4.提供電梯安全檢測、評估及咨詢服務(wù)。

第二條定義

1.電梯設(shè)備：指甲方擁有并負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的電梯及其附屬設(shè)備。

2.維修服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的電梯維修、保養(yǎng)、檢查、故障處理等相關(guān)服務(wù)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的電梯維修服務(wù)。

（2）對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備型號、使用年限、維修記錄等。

（2）確保乙方在進(jìn)行維修服務(wù)時(shí)，能正常使用甲方提供的電梯設(shè)備。

（3）按照合同約定及時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用。

（4）配合乙方進(jìn)行電梯維修、保養(yǎng)和緊急救援工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的維修服務(wù)費(fèi)用。

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、電梯維修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，為甲方提供專業(yè)的電梯維修服務(wù)。

（2）確保維修服務(wù)的質(zhì)量，保證電梯設(shè)備在維修后的安全運(yùn)行。

（3）及時(shí)響應(yīng)甲方的緊急救援需求，確保在電梯發(fā)生故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行處理。

（4）對維修過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)告知甲方，并提供合理的解決方案。

（5）定期對甲方電梯設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供檢查報(bào)告。

（6）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與甲方有關(guān)的任何信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)電梯設(shè)備的維修項(xiàng)目、維修難度、所需材料及乙方提供的維修服務(wù)等因素，協(xié)商確定維修服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)并驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修服務(wù)費(fèi)用。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定支付時(shí)間。

4.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成電梯維修、保養(yǎng)等服務(wù)工作。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次維修服務(wù)：合同生效后十五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）定期維修保養(yǎng)：每半年進(jìn)行一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定；

（3）緊急救援服務(wù)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付維修服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.甲方違反合同規(guī)定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為維修服務(wù)費(fèi)用的千分之五。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在維修過程中，因過失導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)按照本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，主要包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行或終止合同。

（3）在不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)提供相應(yīng)證明，經(jīng)雙方協(xié)商后，可依法解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄權(quán)約定：如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但