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項目保修協(xié)議書PAGEPAGE6保修協(xié)議書(討論稿)甲方:********實業(yè)####公司(以下簡稱甲方)乙方:施工總承包單位(分包單位)(以下簡稱乙方)丙方:********物業(yè)公司(以下簡稱丙方)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《##工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定,在工程竣工交付驗收后,施工單位在合同規(guī)定的保修期內(nèi),進(jìn)行由于施工引起的工程保修,現(xiàn)甲、乙、丙三方就相關(guān)工程保修事宜,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。1.0保修范圍及期限1.1保修范圍1.1.11.1.2由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題,甲方1.1.3由于業(yè)主在裝修過程中,對原結(jié)構(gòu)及管線進(jìn)行改動引起的質(zhì)量問題,1.2保修期限1.2.1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。1.2.2電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程,為2年。1.2.3屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面和門窗的防滲漏,為5年。1.2.4其他項目的保修期限為2年。1.2.5以上項目的保修期限同《##工程施工合同》約定的保修年限應(yīng)一致。如保修的起始時間上有差異,以《房屋銷售合同》約定的保修年限為準(zhǔn)。1.2.6建設(shè)工程的保修期,按《房屋銷售合同》約定的集中交付業(yè)主之日起計算。1.3維修后的保修期1.3.1維修后的保修期不影響“1.2保修期限”,即維修后的保修期,在時間延續(xù)上不超過“1.2保修期限”規(guī)定的,按“1.2保修期限”執(zhí)行2.0工程保修期內(nèi)各方聯(lián)系人員(乙方在保修期內(nèi)安排專人負(fù)責(zé)房屋保修事宜)2.1甲方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:郵箱:2.2乙方常駐現(xiàn)場維修聯(lián)系人土建維修聯(lián)系人:聯(lián)系電話:郵箱:水電維修聯(lián)系人:聯(lián)系電話:郵箱:2.3丙方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:郵箱:2.4乙方上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更,應(yīng)在1日內(nèi)通知甲方、丙方。2.5自項目向業(yè)主之日起三個月內(nèi)維修由甲方項目部負(fù)責(zé)組織實施,三個月以后的維修由甲方全權(quán)委托丙方(10.1附件《保修委托書》)負(fù)責(zé)組織實施,乙方完全予以認(rèn)同并遵照執(zhí)行。3.0保修責(zé)任約定條款3.1業(yè)主報修的房屋質(zhì)量問題,以戶為單位,給予乙方一次整改維修的機(jī)會。完工期限以丙方業(yè)主約定時間為準(zhǔn)(丙方在施工前注明完工時間),乙方維修一次后,只要該戶任何一個維修項,發(fā)生一次同部位、同性質(zhì)質(zhì)量問題的返修,或超出丙方同業(yè)主約定完工時間。乙方即退出該戶的保修,該戶此后的保修由丙方另行聘請第三方維修單位進(jìn)行維修。3.2因乙方工程質(zhì)量原因或維修不及時導(dǎo)致住戶提出索賠要求,原則上由乙方與業(yè)主協(xié)商、談判解決,若因乙方原因不按約定期限與業(yè)主協(xié)商一致,則視為乙方自動授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行談判,丙方擁有決定權(quán),談判結(jié)果經(jīng)丙方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方應(yīng)予以無條件承認(rèn)。發(fā)生索賠的費(fèi)用由乙方直接支付現(xiàn)金,不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償,丙方有權(quán)從保修金中扣除賠償費(fèi)外,并從保修金中提取本次索賠費(fèi)用的25%作為違約金,作為丙方處理投訴的管理費(fèi)及名譽(yù)補(bǔ)償費(fèi)。11.本協(xié)議正本一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份;副本一式六份,甲乙丙三方各執(zhí)二份。甲方:********實業(yè)###公司乙方:施工總承包單位(分包單位)經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:負(fù)責(zé)人:
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