工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識

建筑工程概預(yù)算工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中，根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算和確定建設(shè)項目的全部工程費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。主要作用（1）是限額領(lǐng)料、實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。（2）是企業(yè)加強施工計劃管理、編制作業(yè)計劃的依據(jù)。（3）是實行計件工資、按勞分配的依據(jù)編制流程熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計在編制施工圖預(yù)算之前，必須熟悉施工圖紙，詳盡地掌握施工圖紙和有關(guān)設(shè)計資料，熟悉施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況，了解施工方法、工序、操作及施工組織、進(jìn)度。要掌握單位工程各部位建筑概況，諸如層數(shù)、層高、室內(nèi)外標(biāo)高、墻體、樓板、頂棚材質(zhì)、地面厚度、墻面裝飾等工程的作法，對工程的全貌和設(shè)計意圖有了全面、詳細(xì)的了解以后；才能正確使用定額結(jié)合各分部分項工程項目計算相應(yīng)工程量。熟悉定額并掌握有關(guān)規(guī)則建設(shè)工程預(yù)算定額有關(guān)工程量計算的規(guī)則、規(guī)定等·，是正確使用定額計算定額“三量”的重要依據(jù)。因此，在編制施工圖預(yù)算計取工作量之前，必須弄清楚定額所列項目包括的內(nèi)容、適用范圍、計量單位及工程量的計算規(guī)則等。以便為工程項目的準(zhǔn)確列項、計算、套用定額子目做好準(zhǔn)備。列項、計算工程量施工圖預(yù)算的工程量，具有特定的含義，不同于施工現(xiàn)場的實物量。工程量往往要綜合、包含多種工序的實物量。工程量的計算應(yīng)以施工圖及設(shè)計文件參照預(yù)算定額計算工程量的有關(guān)規(guī)定列項、計算。工程量是確定工程造價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，計算要符合有關(guān)規(guī)定。工程量的計算要認(rèn)真、仔細(xì)，既不重復(fù)計算，又不漏項。計算底稿要清晰、整齊，便于復(fù)查。套定額子目，編制工程預(yù)算書將工程量計算底稿中的預(yù)算項目、數(shù)量填入工程預(yù)算表中，套相應(yīng)定額子目，計算工程直接費，按有關(guān)規(guī)定計取其它直接費、現(xiàn)場管理費等，匯總求出工程直接費。直接費匯總后，即可按預(yù)算費用程序表及有關(guān)費用定額計取間接費、計劃利潤和稅金，將工程直接費、間接費、計劃利潤、稅金匯總后，即可求出工程造價。編制工料分析表將各項目工料用量求出匯總后，即可求出用工或主要材料用量。審核，編寫說明，簽字，裝訂成冊。工程施工圖預(yù)算書計算完畢后，為確保其準(zhǔn)確性，應(yīng)經(jīng)有關(guān)人員審核后，結(jié)合：工程及編制情況填寫編寫說明，填寫預(yù)算書封面，簽字，裝訂成冊。土建工程預(yù)算、暖衛(wèi)工程預(yù)算、電氣工程預(yù)算分別編制出以后，由施工企業(yè)預(yù)算合同部門集中后送建設(shè)單位簽證、蓋章、審核，然后才能確定其合法性。[1]

設(shè)計概算設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙，概算定額、指標(biāo)，工程量計算規(guī)則，材料、設(shè)備的預(yù)算單價，建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù)先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設(shè)費用經(jīng)濟文件。簡言之，即計算建設(shè)項目總費用。主要作用：（1）國家確定和控制基本建設(shè)總投資的依據(jù)；（2）確定工程投資的最高限額；（3）工程承包、招標(biāo)的依據(jù)；（4）核定貸款額度的依據(jù)；（5）考核分析設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的依據(jù)修正概算在技術(shù)設(shè)計階段，由于設(shè)計內(nèi)容與初步設(shè)計的差異否齊全、工程量計算得是否準(zhǔn)確將直接影響概預(yù)算的編制速度及質(zhì)量。一般應(yīng)注意以下幾點：

（1)計算口徑要一致

計算工程量時，根據(jù)施工圖列出的分項工程與定額中相應(yīng)分項工程的口徑要一致，因此在劃分項目時一定要熟悉定額中該項目所包括的工程內(nèi)容，如梭面工程，在西安市05年概算定類中分為低層和面層分別編制，其中低層包括了墊層和結(jié)合層，面層則包括了找平層和面層。因此在確定項目時，墊層和找平層就不應(yīng)另列項目重復(fù)計算。

(2)計量單位要一致

按施工圖紙計算工程量時，各分項工程的工程量計量單位，必須與定額中相應(yīng)項目的計算單位一致，不能憑個人主觀臆斷隨意改變.如現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱，在西安市05概算定額中，計量單位是延長“米”計算工程量時，計量單位也應(yīng)該是延長“米”。另外還要正確地掌握同一計量單位的不同含義，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板和臺階在計算時雖然都是以“平方米”為計量單位，但按定額的含義，前者是指墻體軸線所包圍的水平面積，而后者是指臺階的水平投影面積。類似于這樣的情況很多，計算時一定要仔細(xì)分清。

(3)嚴(yán)格執(zhí)行定額中的工程且計算規(guī)則

我國各地區(qū)的概預(yù)算定額中，都規(guī)定了工程量的計算規(guī)則。因各地區(qū)在定額測定過程中使用的方法不同，定額子目中包含的工程內(nèi)容也有差別，所以各地的定額工程量計算規(guī)則也不盡相同，現(xiàn)以西安市05年概算定額為例加以說明。比如，定額中凡注明“XXX以內(nèi)(下)”者，均包括“XXX”本身，凡注明“XXX以外(上)”者，則不包括“XXX”本身。這條規(guī)則適用于全部工程量的計算。例如：在墻體工程中規(guī)定“墻體分厚度按地的軸線圖示長度乘以墻體高度以平方米計算，除門窗框外圍面積，不扣除0.3平方米以內(nèi)的孔洞及圈梁、過梁、梁、柱所占的體積”。根據(jù)這條規(guī)則，當(dāng)墻上有一個400**×400的孔洞時，因其面積為0.16平方米，不足0.3平方米，所以在計算墻體工程量時不扣除該孔洞的面積。

(4)計算必須要準(zhǔn)確

在計算工程盆時，計算底稿要整潔，數(shù)字要清楚，項目部位要注明，計算精度要一致。工程量的數(shù)據(jù)一般精確到小數(shù)點后兩位，鋼材、木材及使用價格較高材料的項目可精確到小數(shù)點后三位。

(5)計算時要做到不重不漏

為防止工程量計算中漏項和重算，一般把整個工程劃分為若干個分部工程，即：基礎(chǔ)工程，墻體工程，鋼筋混凝土工程(包括現(xiàn)澆和預(yù)制梁、板、柱及其他構(gòu)件)，木結(jié)構(gòu)工程，鋼結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，構(gòu)筑物，門窗工程，樓地面工程(包括地面防水、低層及面層)，裝修工程及建筑配件等十二部分。在劃分各分部工程的基礎(chǔ)上再嚴(yán)格按照定額項目劃分各分項工程分別計算，計算時也應(yīng)預(yù)先確定合理的計算順序，通常采用以下幾種方法：

第一種：從平面圖左上角開始。按順時針方向逐步計算，繞一周后再回到左上角為止，這種方法適用于計算外墻、外墻基礎(chǔ)、外墻裝修、樓地面等工程量。

第二種：按先橫后豎，先上后下、先左后右的順序計算，此種方法適用于計算內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間壁墻等工程。

第三種：按圖紙上注明不同類別的構(gòu)件、配件的編號順序進(jìn)行計算，這種方法適用于計算打樁工程、鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件，金屬構(gòu)件，鋼木門窗及建筑配件等。無論采用哪種計算順序或方法，都應(yīng)以不漏項、不重復(fù)為原則。在實際工作中，可根據(jù)自己的習(xí)慣和經(jīng)驗靈活掌握。

六、選擇定額項目，編制工程概預(yù)算書

把計算好的各分項工程數(shù)量和計量單位定額部分按順序分別寫到工程概預(yù)算表中，然后再從定額或單位估價表中查出相應(yīng)的分項工程定額編號、單價和定額材料用量，將工程量分別與單價、材料定額用量相乘，即可得出各分項工程的直接費和主要材料用量。然后按分部工程匯總，最后匯總單位工程的直接費用和主要材料用量。七、計算其他各項費用、概預(yù)算總造價和單位造價指標(biāo)，編制工料分析表

直接費匯總后，即可計算其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金，最后進(jìn)行工程總造價的匯總，一般應(yīng)遵照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的統(tǒng)一計算程序表進(jìn)行?？傇靸r計算出來后，再計算出各單位工程每平方米建筑面