2024年工程總承包合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年工程總承包合同參考模板發(fā)包人：(甲方)承包人：(乙方)依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概總值：1、工程名稱：金都花園教育住宅小區(qū)。2、工程地點(diǎn)：原武川縣醫(yī)*公司院內(nèi)。3二、承包范圍：工程內(nèi)容中設(shè)計圖紙內(nèi)所有土建工程，乙方不得將此工程轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)工，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方立即終止合同，其損失由乙方承擔(dān)。三、合同工期：____年____月____日開工，____年____月底竣工，合同工期總?cè)諝v天數(shù)30天。四、施工方法：甲方院內(nèi)基本平整后乙方進(jìn)行施工，在鋪設(shè)工字磚前，用壓道機(jī)或裝載機(jī)來回反復(fù)碾壓，在用石粉白灰鋪設(shè)，完工后用細(xì)沙填縫清理干凈，在施工過程中，乙方按甲方要求進(jìn)行施工。五、付款方式：1、全部以乙方工字磚款抵頂現(xiàn)有的武川縣金都花園小區(qū)住宅樓，甲方以號單元六層頂給乙方，每平米按1100m2計算。2、乙方承包院內(nèi)工字磚鋪設(shè)為包工包料，每平米為35元，道壓每米20元，按鋪設(shè)的實(shí)際面積為準(zhǔn)結(jié)算。3、乙方自交工驗(yàn)收后，保質(zhì)滿為6個月，在質(zhì)保期內(nèi)5噸以下車在上面行走時出現(xiàn)下陷或出現(xiàn)波浪現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)返工維修。如有下水井的地方出現(xiàn)下陷乙方不負(fù)責(zé)維修。4、工字磚出現(xiàn)大面積斷裂，下陷面比較深，乙方不負(fù)責(zé)維修，甲方扣除乙方工程量5%的質(zhì)保金(六個月后付清)。5、甲方有義務(wù)向裝修用戶說明，重車不能壓工字磚，如發(fā)現(xiàn)用戶上重車出現(xiàn)下陷問題，乙方向甲方提出扣除用戶裝修壓金，甲方不為乙方扣除維修金，乙方停止為甲方維修。六、甲乙雙方簽定合同后，甲方給乙方售樓合同，乙方有權(quán)先售樓房。七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方自簽字之日起生效(本合同在合同期滿后自動失效)。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年工程總承包合同參考模板（二）一、付款條款1.甲方需支付工程總價的40%，即人民幣____元整（￥____元）。2.工程驗(yàn)收結(jié)束后，甲方須在一周內(nèi)向乙方結(jié)清全部剩余款項(xiàng)，總計人民幣____元整（￥____元）。二、工程驗(yàn)收流程1.工程竣工后，乙方需向甲方提交書面竣工驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后的7個工作日內(nèi)安排驗(yàn)收，并通知乙方參與。若乙方提交驗(yàn)收申請后7天，因甲方原因未能組織驗(yàn)收，則視為該工程已符合設(shè)計與施工方案要求，運(yùn)行正常，并通過驗(yàn)收。2.在工程未經(jīng)驗(yàn)收前，若甲方需提前使用，必須與乙方協(xié)商并獲得其同意。未經(jīng)乙方同意擅自使用，將視為工程已通過驗(yàn)收。3.工程經(jīng)全面驗(yàn)收合格之日，即為竣工日期。4.若工程未通過驗(yàn)收并引發(fā)爭議，雙方可申請第三方進(jìn)行驗(yàn)收。三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收依據(jù)為相關(guān)設(shè)計方案、圖紙及國家標(biāo)準(zhǔn)；若無國家標(biāo)準(zhǔn)，則依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.指派工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方相關(guān)事宜。該代表在工程過程中的所有簽名均視為甲方行為。2.負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)及綜合管理。3.提供有利于施工的現(xiàn)場條件。4.審核工程計劃進(jìn)度表。5.負(fù)責(zé)對圖紙、方案的審核確認(rèn)，以及對工程進(jìn)度、質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，并負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙變更簽證、工程中間驗(yàn)收和其他必要簽證。6.負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收工作，在收到乙方提交的所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗(yàn)收。7.按照合同約定向乙方支付款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.嚴(yán)格按照設(shè)計圖施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時向甲方報告并提出解決方案。3.編制施工組織方案、施工總進(jìn)度計劃、材料進(jìn)場計劃、開竣工通知書等，并及時提交給甲方。4.提供竣工驗(yàn)收所需的技術(shù)資料，準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程竣工結(jié)算，并參加竣工驗(yàn)收。竣工資料需滿足甲方要求。5.組織具有技術(shù)水平的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員，并確保技術(shù)人員穩(wěn)定不變。五、服務(wù)條款（無）六、違約責(zé)任1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，視為甲方違約，需向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數(shù)計算，但總額不超過合同總價的10%。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，視為乙方違約，需向甲方支付違約金。違約金計算方式同上。3.甲方未按合同約定向乙方付款，視為甲方違約，需向乙方支付違約金。違約金計算方式同上。4.合同執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，均視為違約，需向守約方支付合同總價10%的違約金。七、合同的變更及解除1.合同簽訂生效后，除不可抗力因素外（如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震及經(jīng)雙方同意的其他不可抗力事故），甲乙雙方不得無故變更或解除合同。2.遇不可抗力事故時，雙方應(yīng)采取有效措施減少損失并防止損失擴(kuò)大。如需變更或解除合同，提出方應(yīng)及時通知對方，對方在接到通知后3天內(nèi)未答復(fù)視為同意。3.若甲方未按合同付款且延期超過一定天數(shù)（具體天數(shù)需明確），乙方有權(quán)中止或解除合同，并要求甲方給予相應(yīng)賠償。4.若乙方未能如期完成工程且延期超過一定天數(shù)（具體天數(shù)需明確），甲方有權(quán)中止或解除合同，并要求乙方給予相應(yīng)賠償。5.變更或解除合同所造成的損失由雙方協(xié)商解決。八、爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款在合同履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對未盡事宜進(jìn)行協(xié)商確定。十、合同文本