房田出租合同范本

房田出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______號的房地產(chǎn)項目，該項目占地面積_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；

鑒于乙方在農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域擁有豐富的技術(shù)和管理經(jīng)驗，且有意承租甲方房地產(chǎn)項目中的農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租房地產(chǎn)項目給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)項目進行農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將房地產(chǎn)項目中的農(nóng)田按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意承租甲方提供的農(nóng)田，按照本合同約定進行農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)。

二、雙方確認，本合同的簽訂旨在充分利用甲方房地產(chǎn)項目資源，發(fā)揮乙方在農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)雙方共贏。

三、本合同項下的農(nóng)田租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目中的農(nóng)田出租給乙方，乙方利用其農(nóng)業(yè)科技優(yōu)勢進行種植和開發(fā)，以提高土地利用效率，促進農(nóng)業(yè)科技發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合合同約定的農(nóng)田，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)活動；

2.乙方按照約定的方式和目的使用甲方提供的農(nóng)田，進行農(nóng)業(yè)科技研究和生產(chǎn)；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______號的房地產(chǎn)項目，包括合同約定的農(nóng)田；

2.“農(nóng)田”指甲方出租給乙方用于農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)的土地；

3.“農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)”指乙方在承租農(nóng)田上進行的農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研究和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等活動；

4.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租甲方農(nóng)田的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對農(nóng)田的使用權(quán)，不得無故收回農(nóng)田；

3.甲方負責提供農(nóng)田的基本設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)；

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)相關(guān)的各類手續(xù)；

5.甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)田上的農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的農(nóng)田，進行農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)；

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

3.乙方負責農(nóng)田的日常管理和維護，確保農(nóng)田的利用效率；

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法開展農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)活動；

5.乙方在租賃期限內(nèi)對農(nóng)田進行投資改善的，有權(quán)要求甲方在租賃期滿后給予相應(yīng)補償；

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將農(nóng)田恢復原狀，如有損壞，應(yīng)承擔修復責任；

7.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每年_______元人民幣（大寫：____________________元整）向甲方支付農(nóng)田租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

3.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。

4.如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，已支付的租金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)開始農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)活動。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿后的_______日內(nèi)，完成對農(nóng)田的驗收和交接工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供農(nóng)田或未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。

2.甲方違反合同約定，提前收回農(nóng)田或無故干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)活動，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。

3.甲方未按約定退還履約保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)金額的滯納金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定進行農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)，造成農(nóng)田荒廢或損壞的，應(yīng)承擔修復責任，并支付違約金，違約金為當年租金的_______%。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變農(nóng)田用途或違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。

4.乙方未按約定將農(nóng)田恢復原狀或返還農(nóng)田的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔違約責任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過_______個月的，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，互相返還已收到的款項或財產(chǎn)，不再追究因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定不明確的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效