店面合同范本

店面合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______連鎖管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市中心繁華地段的商業(yè)物業(yè)，具備良好的商業(yè)氛圍和投資價(jià)值；乙方作為一家專業(yè)從事連鎖經(jīng)營(yíng)的商業(yè)企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下店面租賃合同：

甲方同意將所擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“店面”）出租給乙方，乙方愿意承租甲方店面，開展連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方的租賃合作提供法律保障。

雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方承租并使用該店面開展連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方支付租金，甲方提供店面供乙方使用，并確保店面符合約定的使用條件。涉及的具體內(nèi)容包括店面的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市中心繁華地段的商業(yè)物業(yè)。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租店面的時(shí)間期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保店面符合乙方開展連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、水電氣供應(yīng)正常等。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)店面在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法承擔(dān)店面的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，開展連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用店面，確保店面的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，除非事先取得甲方書面同意。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將店面恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)，如有損壞，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供店面維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保店面的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同店面租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

4.雙方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

3.任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的店面，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金或違反合同約定干涉乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞店面或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致店面被查封、沒(méi)收等后果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行超過(guò)三個(gè)月的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.本合同的變更、解除或終止，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.如乙方在租賃期內(nèi)破產(chǎn)、解散或喪失商業(yè)信譽(yù)，甲方有權(quán)立即終止本合同。

4.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、店面交接等。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：店面平