房屋交易合同范本

房屋交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號，郵編：________，電話：________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________置業(yè)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________女士

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號，郵編：________，電話：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號的房產，該房產具有合法的房地產權證，且甲方有權出售該房產；鑒于乙方有意購買上述房產，作為居住/投資/商業(yè)用途；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售、乙方購買上述房產事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同項下的房產交易，是雙方在自愿、平等的基礎上進行的，甲方保證對所出售的房產擁有完全的產權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他妨礙乙方使用的問題。乙方對甲方提供的房產資料進行了充分的了解，并對所購買的房產表示滿意。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并考慮了房產的價格、付款方式、交付時間等各項條款，確認以下合同內容符合雙方的真實意愿，具備法律效力。

本合同內容包括但不限于以下條款：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保房產交易的順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產交易過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于真實意愿，且所提供的資料真實、完整、有效。如有隱瞞或虛假陳述，導致合同無效或產生糾紛，責任方應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產出售給乙方，乙方支付相應的購房款。具體內容包括：房產的交付、權屬轉移、支付方式、雙方的權利與義務、違約責任等。本合同涉及的房產為位于________市________區(qū)________路________號的房產，房產用途為居住/投資/商業(yè)。

第二條定義

1."房產"：指本合同項下甲方出售、乙方購買的位于________市________區(qū)________路________號的房地產。

2."房地產權證"：指甲方持有的，證明其對房產擁有所有權、使用權和其他相關權益的合法證件。

3."購房款"：指甲方出售房產時，乙方應支付給甲方的房款總額。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對出售的房產擁有合法、完整的產權，且房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他妨礙乙方使用的問題。

2.甲方應按照本合同的約定，向乙方交付房產，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.甲方應在合同約定的交付期限內，確保房產符合交付條件，包括但不限于房產的物理狀態(tài)、權屬清晰等。

4.甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房產，并協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。

2.乙方應按照本合同的約定，支付購房款給甲方。在支付購房款前，乙方有權要求查看房產的房地產權證等相關資料。

3.乙方在購買房產后，應遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用房產，不得用于非法活動。

4.乙方有權在房產交付后，對房產進行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權要求甲方在合理期限內予以修復或采取其他補救措施。

5.乙方在合同約定的履行期限內，應積極配合甲方完成房產交易的相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定房產的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。支付方式如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付購房款的________%（百分比）作為定金，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。

2.乙方應在本合同約定的房產過戶手續(xù)完成之日起________個工作日內，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。

3.乙方支付定金和購房款時，應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________，賬戶名稱：________，賬號：________。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

2.甲方應在合同生效之日起________個工作日內，將房產交付給乙方。

3.乙方應在房產交付之日起________個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等原因導致履行期限順延，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的________%。

2.甲方違反合同約定，導致房產存在權屬糾紛、租賃關系等問題，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方的損失。

3.甲方在合同履行過程中，如隱瞞房產的真實情況，導致合同無效或產生糾紛，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。

2.乙方在合同履行期限內，無故解除合同，甲方有權沒收已支付的定金。

3.乙方未按照約定完成房產過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔由此產生的相關費用和損失。

4.雙方因違約產生的其他損失，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分或全部免除違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不合理的，受影響的一方有權部分或全部免除合同責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應保持溝通，共同協(xié)商解決問題的辦法。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向________市房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交________市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費用等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。送達日期以郵戳或送達回執(zhí)為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商一致解除合同；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應根據(jù)解除時的實際情況，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.