中介房屋買賣合同范本

中介房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向出售/出租該房產(chǎn)；乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，愿意為甲方提供房產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供房產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)，并支付相應(yīng)中介費。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)信息，并對所提供信息的真實性、合法性承擔法律責任。

3.甲方同意在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他第三方進行與乙方中介服務(wù)相同的房產(chǎn)買賣/租賃活動。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理過戶、交付房產(chǎn)等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的中介費。

2.乙方應(yīng)認真履行中介服務(wù)職責，為甲方尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助雙方達成房產(chǎn)買賣/租賃協(xié)議。

3.乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及其他相關(guān)資料。

三、價格與支付條件

1.甲方同意在房產(chǎn)交易成功后，按照交易總金額的______%向乙方支付中介費。

2.乙方收取中介費的前提是完成房產(chǎn)交易，如交易未達成，乙方不得收取中介費。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個工作日內(nèi)支付乙方中介費。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.如雙方在合同有效期內(nèi)達成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方中介費。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.如甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托其他第三方進行與乙方中介服務(wù)相同的房產(chǎn)買賣/租賃活動，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費的______倍。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房產(chǎn)中介有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介，為其提供房產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)，包括尋找合適的買方/承租方、協(xié)助雙方達成交易協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣/租賃市場的信息，協(xié)助甲方確定房產(chǎn)售價/租金；

2.乙方積極尋找潛在買方/承租方，并雙方進行洽談；

3.乙方協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同，并辦理過戶、交付等手續(xù)；

4.乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢和指導服務(wù)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)”：指甲方委托乙方進行的與房產(chǎn)買賣/租賃相關(guān)的中介服務(wù)活動，包括但不限于尋找買方/承租方、協(xié)助談判、促成交易等。

2.“交易總金額”：指甲方與買方/承租方達成的房產(chǎn)交易價格。

3.“中介費”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)了解乙方開展中介服務(wù)的過程和進度；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，自主決定房產(chǎn)的交易價格。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對提供信息的真實性、合法性負責；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方中介費；

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的中介費；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料和信息。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)認真履行中介服務(wù)職責，為甲方尋找合適的買方/承租方；

（2）乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的合法性，不得損害甲方合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及其他相關(guān)資料；

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行；

（5）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持與甲方的溝通，及時反饋中介服務(wù)進展情況。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意在房產(chǎn)交易成功后，按照交易總金額的______%向乙方支付中介費。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個工作日內(nèi)支付乙方中介費。

4.若甲方未按約定支付中介費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率（______%）×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方中介費。

4.若在合同有效期內(nèi)，雙方達成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照本合同約定履行支付中介費的義務(wù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付中介費，應(yīng)向乙方支付逾期違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托其他第三方進行與乙方中介服務(wù)相同的房產(chǎn)買賣/租賃活動，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費的______倍。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責，導致甲方損失，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金。

3.乙方在中介服務(wù)過程中，存在違法違規(guī)行為，導致甲方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔違約責任。違約方在承擔違約責任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔違約責任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動，共同維護雙方的合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)嶋H送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方達成一致，決定終止本合同；

（2）一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同；

（4）其他符合法律規(guī)定的情況。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行未完成的義務(wù)，已發(fā)生的費用按照實際發(fā)生承擔。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力