2024廣東省集體建設用地使用權出讓合同（宗地出讓）

?合同編號：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就廣東省集體建設用地使用權出讓事宜達成如下協(xié)議：第一條出讓宗地基本情況宗地位置：__________宗地面積：__________土地用途：__________出讓年限：__________第二條出讓金及支付方式1.受讓方同意按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，向出讓方支付出讓金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.出讓金支付方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起______日內，向出讓方支付出讓金總額的______%；（2）剩余的出讓金，受讓方應按照雙方約定的分期付款方式及時足額支付。第三條合同登記與權屬轉移1.受讓方應自本合同簽訂之日起______日內，向土地登記機構申請辦理合同登記手續(xù)。2.土地登記機構審核通過后，受讓方應按照約定向出讓方支付剩余的出讓金。3.出讓方應在收到全部出讓金后______日內，向受讓方辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.受讓方未按照約定支付出讓金的，出讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金。3.出讓方未按照約定辦理土地使用權轉移登記手續(xù)的，受讓方有權解除本合同，并要求出讓方支付違約金。第五條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出讓和受讓土地的權利和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應自行核實對方的合法主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律顧問。2.準確填寫宗地位置、面積、用途等基本情況，避免后期因信息不符導致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同實地考察宗地，確保信息準確無誤。3.明確出讓金支付金額和時間，避免因支付問題導致合同履行困難。解決辦法：合同中詳細約定支付金額、支付時間和支付方式，確保雙方履行合同義務。4.注意合同登記和權屬轉移的時間限制，確保土地使用權能夠順利過戶。解決辦法：合同中明確約定雙方辦理合同登記和權屬轉移的時間限制，并確保按照約定履行。5.熟悉并理解合同中的法律法規(guī)和政策，確保雙方在履行合同過程中遵守相關法律規(guī)定。解決辦法：合同簽訂前，雙方應認真閱讀合同內容，必要時可咨詢專業(yè)法律顧問。6.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設用地：指農村集體所有的非農業(yè)建設用途的土地。2.出讓方：指依法享有集體建設用地使用權出讓權的集體經濟組織或人民政府授權的部門。3.受讓方：指依法取得集體建設用地使用權的企事業(yè)單位、個人或其他組織。4.出讓金：指受讓方為取得集體建設用地使用權，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定向出讓方支付的費用。5.土地使用權轉移登記：指將土地使用權從原權利人名下轉移到新權利人名下的登記手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.廣東省內集體建設用地使用權的出讓交易。2.宗地出讓合同的簽訂，涉及集體建設用地使用權轉移。3.受讓方為企事業(yè)單位、個人或其他組織，具備合法用地需求。4.出讓方為集體經濟組織或人民政府授權的部門。補充條款：1.宗地出讓的特別約定：包括宗地的規(guī)劃條件、建設標準、環(huán)保要求等。2.出讓金的調整機制：根據法律法規(guī)或政策變動，對出讓金進行調整的方式和幅度。3.合同的變更和解除：在合同履行過程中，因特殊情況需要變更或解除合同的條件和程序。4.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況進行定義和處理。5.保密條款：要求雙方對合同內容和交易過程中的商業(yè)秘密進行保密。附件列表：1.宗地位置圖和宗地圖：明確宗地的具體位置和界址。2.宗地評估報告：對宗地價值進行評估的報告。3.