租門店合同范本

租門店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY零售連鎖有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門店（以下簡(jiǎn)稱“租賃門店”），門店具備良好的商業(yè)價(jià)值，且甲方愿意將該門店出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

鑒于乙方在商業(yè)零售領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具備良好的信譽(yù)及經(jīng)營(yíng)實(shí)力，且有意承租甲方的租賃門店開設(shè)零售店鋪，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃門店事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、租賃門店及用途

1.1甲方同意將租賃門店出租給乙方，門店的具體地址、面積等詳見附件一。

1.2乙方承租租賃門店用于開設(shè)零售店鋪，經(jīng)營(yíng)乙方品牌商品。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃門店的年租金為人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

五、租賃門店的交付及返還

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃門店交付給乙方。

5.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃門店返還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見附件三。

七、不可抗力

7.1甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力的具體情形及處理方式詳見附件四。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

10.2本合同附件包括附件一至附件四。

甲方（蓋章）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY零售連鎖有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃門店出租給乙方，用于乙方開設(shè)零售店鋪，經(jīng)營(yíng)乙方品牌商品。具體內(nèi)容包括但不限于門店的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)分配等。

第二條定義

1.租賃門店：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門店。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃門店使用期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.年租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門店一年的租金。

4.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃門店符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全等。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃門店的權(quán)屬清晰，不得將門店轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃門店在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保門店的正常使用。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求乙方將租賃門店返還。

6.甲方應(yīng)在合同約定的前提下，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門店，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃門店，保持門店的整潔、安全，并負(fù)責(zé)門店內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

4.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非約定用途。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃門店返還給甲方，并確保門店及內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)損。

6.乙方有權(quán)在合同約定的前提下，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃門店的年租金為人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次，共計(jì)支付肆期。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)，即每半年的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到租金后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃門店交付給乙方。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將租賃門店返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將租賃門店交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的十分之一。

2.甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意將門店轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的兩倍。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃門店，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變門店用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的兩倍。

3.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按約定返還門店或損壞門店及內(nèi)部設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取一切合理措施減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，將事件的情況和可能產(chǎn)生的影響通知對(duì)方。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同時(shí)，如部分或全部不能履行，可暫停履行或部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。

4.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，本合同自通知發(fā)出之日起解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.若一方不執(zhí)行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未能在守約方給予的合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方因終止合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括附件一至附件四，附件內(nèi)容為本合同不可分割