2024云南省商品房預(yù)售合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和預(yù)售許可，愿意向乙方出售位于云南省的商品房一套，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶型：__________1.7房屋樓層：__________1.8房屋朝向：__________1.9裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付商品房總價(jià)款：（1）預(yù)訂款：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式支付，具體貸款事宜雙方可另行協(xié)商。2.3乙方支付的預(yù)訂款、首付款均不計(jì)息。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將符合約定的商品房交付給乙方。3.2甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.3如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方造成的損失。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證乙方在商品房交付后，按照雙方約定及國家相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期貸款利率。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款方式、交付日期等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保理解無誤。解決方案：雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)上述關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)討論，并在合同中予以明確。3.商品房質(zhì)量問題可能導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方案：甲方應(yīng)在合同中承諾商品房質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理可能產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方需承擔(dān)。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約行為可能導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方能夠據(jù)此要求違約方支付違約金及賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃許可條件建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其在未來一定期限內(nèi)預(yù)售商品房的行政許可。3.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間簽訂的，約定在未來一定期限內(nèi)交付商品房并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的合同。4.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，將符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的商品房實(shí)際交付給購房者的行為。5.質(zhì)量保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付后一定期限內(nèi)，對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失的行為。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指購房者將其持有的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.登記：指購房者將其持有的商品房所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利依法辦理登記手續(xù)，取得相應(yīng)權(quán)屬證書的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.云南省內(nèi)的商品房預(yù)售交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行商品房預(yù)售。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售許可證明復(fù)印件。2.商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.商品房施工許可證明復(fù)印件。4.商品房質(zhì)量保證書復(fù)印件。5.商品房銷售代理委托書復(fù)印件（如有）。6.買受人身份證明復(fù)印件。7.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。8.出賣人房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。9.其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的資料。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證明原件。2.商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件。3