2024個(gè)人門面出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（門面地址）的門面房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的上述門面房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________（街道名稱），門面號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面為上述1.1所述的門面。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的門面擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方在租賃期間負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保門面安全、適用。4.3甲方應(yīng)保障乙方正常使用門面，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)門面，但不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保合同主體資格合法。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂，避免可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同中租賃期限的約定清晰、具體。如在簽訂過(guò)程中對(duì)租賃期限有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式。如在簽訂過(guò)程中對(duì)租金及支付方式有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.維護(hù)和維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)門面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任，乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。如在租賃期間因維護(hù)、維修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如在履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有門面房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租甲方門面房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)，采取平等、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人門面出租：適用于個(gè)人擁有的門面房產(chǎn)出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.商業(yè)門面出租：適用于商業(yè)用途的門面房產(chǎn)出租，如商店、餐館、辦公室等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的門面出租，如短期促銷活動(dòng)、展覽等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的門面出租，如多年的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于乙方在門面內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：具體明確哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)，以及維修請(qǐng)求的處理流程。3.變更條款：如果乙方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍或作出其他對(duì)門面有影響的變更，需提前通知甲方并取得甲方同意。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以及保險(xiǎn)的有效期和理賠流程。5.提前終止合同：雙方可約定在特定條件下可以提前終止合同，包括但不限于乙方嚴(yán)重違約或甲方需要收回門面房產(chǎn)。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如果甲方出售門面房