2024個人門面出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（門面地址）的門面房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的上述門面房產，并根據本合同的約定支付租金、履行相關義務。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________（街道名稱），門面號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面為上述1.1所述的門面。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的門面擁有完全的所有權或使用權，且該門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方在租賃期間負責門面及附屬設施的正常維護、維修，確保門面安全、適用。4.3甲方應保障乙方正常使用門面，不得干涉乙方的正常經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營門面，但不得改變門面的結構和用途。5.2乙方應合理使用門面及附屬設施，愛護公共財產，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方在簽訂合同前應核實對方的身份證明和相關資質文件，確保合同主體資格合法。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，應及時終止合同簽訂，避免可能產生的法律風險。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保合同中租賃期限的約定清晰、具體。如在簽訂過程中對租賃期限有爭議，應及時協(xié)商解決，達成一致意見。3.租金及支付方式的約定：雙方應明確租金金額、支付時間和支付方式。如在簽訂過程中對租金及支付方式有爭議，應及時協(xié)商解決，達成一致意見。4.維護和維修責任：甲方應承擔門面及附屬設施的正常維護、維修責任，乙方應合理使用門面及附屬設施，愛護公共財產。如在租賃期間因維護、維修問題產生爭議，應及時協(xié)商解決，根據實際情況確定責任方。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。如在履行過程中發(fā)生違約行為，應及時協(xié)商解決，根據實際情況確定違約責任。6.爭議解決：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有門面房產并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租甲方門面房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房產的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門面使用費。5.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過程中的爭議時，采取平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。應用場合：1.個人門面出租：適用于個人擁有的門面房產出租給其他個人或企業(yè)使用。2.商業(yè)門面出租：適用于商業(yè)用途的門面房產出租，如商店、餐館、辦公室等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的門面出租，如短期促銷活動、展覽等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的門面出租，如多年的商業(yè)店鋪租賃。補充條款：1.寵物政策：雙方可約定關于乙方在門面內養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數量、管理責任等。2.維修責任：具體明確哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔，以及維修請求的處理流程。3.變更條款：如果乙方需要變更經營范圍或作出其他對門面有影響的變更，需提前通知甲方并取得甲方同意。4.保險責任：乙方是否需要購買相應的商業(yè)保險，如火災保險、責任保險等，以及保險的有效期和理賠流程。5.提前終止合同：雙方可約定在特定條件下可以提前終止合同，包括但不限于乙方嚴重違約或甲方需要收回門面房產。6.優(yōu)先購買權：如果甲方出售門面房