物業(yè)租約合同

物業(yè)租約合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一章物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)設施：____________________1.5物業(yè)租賃期限：____________________1.6物業(yè)租金：____________________1.7租金支付方式：____________________1.8物業(yè)押金：____________________1.9押金退還條件：____________________第二章雙方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務2.1.1甲方應確保物業(yè)在交付時符合租賃用途，具備正常使用條件。2.1.2甲方應保證物業(yè)的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。2.1.3甲方應按時收取租金，并開具合法有效的發(fā)票。2.1.4甲方應按照約定時間交付物業(yè)，并負責物業(yè)的日常維護和維修。2.1.5甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。2.2乙方權(quán)利與義務2.2.1乙方應按時支付租金，并按照約定方式支付。2.2.2乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進行重大改造。2.2.3乙方應妥善保管物業(yè)，不得損壞或丟失物業(yè)設施。2.2.4乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。2.2.5乙方應按照約定時間退租，并確保物業(yè)的完好狀態(tài)。第三章租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限：____________________3.2續(xù)租條件：____________________3.3續(xù)租方式：____________________第四章物業(yè)交付與驗收4.1物業(yè)交付：____________________4.2物業(yè)驗收：____________________4.3驗收標準：____________________第五章物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任：____________________5.2乙方維修責任：____________________5.3維修費用承擔：____________________5.4保養(yǎng)要求：____________________5.5維修與保養(yǎng)記錄：____________________第六章物業(yè)使用規(guī)定6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3使用安全：____________________6.4使用變更：____________________6.5使用報告：____________________第七章物業(yè)管理與服務7.1管理責任：____________________7.2服務內(nèi)容：____________________7.3服務標準：____________________7.4服務費用：____________________7.5服務評價：____________________第八章違約責任8.1甲方違約責任：____________________8.2乙方違約責任：____________________8.3違約處理：____________________8.4違約賠償：____________________8.5爭議解決：____________________第九章合同變更與解除9.1變更條件：____________________9.2變更程序：____________________9.3解除條件：____________________9.4解除程序：____________________9.5解除后果：____________________第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務：____________________10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________10.3知識產(chǎn)權(quán)保護：____________________10.4知識產(chǎn)權(quán)許可：____________________10.5侵權(quán)責任：____________________第十一章物業(yè)保險與責任11.1保險責任：____________________11.2保險種類：____________________11.3保險費用：____________________11.4保險賠償：____________________11.5保險續(xù)保：____________________第十二章物業(yè)轉(zhuǎn)租與分租12.1轉(zhuǎn)租條件：____________________12.2分租條件：____________________12.3轉(zhuǎn)租與分租程序：____________________12.4轉(zhuǎn)租與分租費用：____________________12.5轉(zhuǎn)租與分租限制：____________________第十三章物業(yè)退租與返還13.1退租條件：____________________13.2退租程序：____________________13.3物業(yè)返還：____________________13.4返還標準：____________________13.5返還期限：____________________第十四章法律適用與管轄14.1法律適用：____________________14.2管轄法院：____________________14.3法律效力：____________________14.4合同解釋：____________________14.5合同爭議：____________________第十五章其他約定15.1合同附件：____________________15.2合同生效：____________________15.3合同份數(shù)：____________________15.4合同修正：____________________15.5合同終