2024年房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)模板根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》之相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：____第一條工程概況____1.1工程名稱：防水補(bǔ)漏維修施工工程1.2工程地點(diǎn)：（具體地址）1.3承包范圍：僅限于衛(wèi)生間區(qū)域1.4承包方式：采取包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等全面總承包方式1.5工期安排：本工程定于____年____月____日正式開工，預(yù)計(jì)于____年____月____日全面竣工1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方須確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良水平，嚴(yán)格遵循海南防水工程最新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定要求施工，確保涂膜工程無起皮、無空鼓、無分層、無露點(diǎn)，表面平整均勻，與基層粘結(jié)牢固，并滿足設(shè)計(jì)厚度等所有質(zhì)量要求1.7工程造價(jià)說明：衛(wèi)生間防水工程單價(jià)為每平方米30元，最終結(jié)算依據(jù)實(shí)際施工面積計(jì)算____第二條甲方職責(zé)____2.1甲方需提前制定并提交施工計(jì)劃，同時(shí)確保工作區(qū)域達(dá)到防水施工所需標(biāo)準(zhǔn)2.2甲方應(yīng)提供工期計(jì)劃，但需充分考慮天氣變化及人力調(diào)配等不可抗力因素，對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整2.3甲方保留對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利，一旦發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改____第三條乙方職責(zé)____3.1乙方需參與甲方組織的施工工程量、方位及施工方法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，并據(jù)此擬定施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，提交甲方審核確認(rèn)3.2乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)工地事務(wù)，作為乙方代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，確保施工按質(zhì)、按量、按期完成，并負(fù)責(zé)解決施工過程中的一切乙方責(zé)任問題3.3乙方在施工過程中，必須嚴(yán)格遵守施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定及環(huán)境保護(hù)法規(guī)，參與竣工驗(yàn)收，并編制工程結(jié)算報(bào)告3.4在工程竣工且未正式移交給甲方之前，乙方需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)施及工程成品進(jìn)行妥善保護(hù)3.5乙方必須嚴(yán)格按照防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并承諾對(duì)工程提供五年保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如發(fā)生滲漏問題，一切損失由乙方承擔(dān)（包括但不限于對(duì)樓下造成的損害）____第四條合同份數(shù)與效力____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。待五年保修期滿，本合同自動(dòng)失效。對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則共同解決甲方（蓋章）：_________代表人：_________單位地址：_________電話：_________乙方（蓋章）：_________代表人：_________單位地址：_________電話：_________簽訂日期：____年____月____日2024年房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：______乙方：______根據(jù)《______》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事宜達(dá)成以下一致意見，并訂立本合同，以資共同遵守，任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概況1.工程名稱：______屋頂防水工程2.工程地點(diǎn)：______3.工程范圍：本項(xiàng)目涉及______住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦及外墻體漏雨損壞部分的修復(fù)等工程。4.合同工期：自開工之日起____日內(nèi)完成。如遇天氣或其他不可抗力因素影響施工，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。二、工程服務(wù)形式本工程采用包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度的總承包方式。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員依據(jù)維修部位及工程量，參照烏海市本地市場(chǎng)價(jià)格，共同確定工程總造價(jià)為____元。完工后支付____元，剩余____元于____日后付清。四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的隨時(shí)檢查。乙方應(yīng)為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并對(duì)甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按甲方要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。五、保修1.乙方維修工程完工后，應(yīng)對(duì)全部工程承擔(dān)____年的保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。2.工程保修金為工程款的____%。保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金剩余部分無息返還乙方。3.保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題且乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用及甲方因此遭受的損失均由乙方承擔(dān)。4.乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格遵循施工工藝要求。維修后工程如再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于住戶裝修、物品損失等。六、安全施工乙方應(yīng)采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)因自身安全措施不力造成的事故責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用和后果。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的人身安全，并為施工人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)及與工程施工相關(guān)的一切保險(xiǎn)。施工過程中發(fā)生的安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、施工責(zé)任1.甲方在乙方施工過程中應(yīng)提供水、電等便利條件，并負(fù)責(zé)與住戶及下屬相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)按施工工藝要求進(jìn)行施工。2.乙方維修時(shí)應(yīng)將垃圾集中至甲方指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除垃圾?？⒐で白龊眯l(wèi)生清掃和處理工作。否則，甲方有權(quán)委托他人清理，費(fèi)用從應(yīng)付乙方的工程款中扣除。3.乙方在維修過程中應(yīng)與維修業(yè)主保持良好溝通，避免產(chǎn)生糾紛。如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致甲方受損的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除損失費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。4.乙方在維修施工過程中應(yīng)愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。因乙方原因?qū)е录追交虻谌嗽馐苋松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除賠償費(fèi)用，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合