商鋪合租租賃合同范本

商鋪合租租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱為“該商鋪”），商鋪面積為_(kāi)_____平方米，具備合法的出租權(quán)；乙方有意承租該商鋪，雙方為充分發(fā)揮商鋪的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同承租該商鋪，并按照本合同約定分享商鋪的使用權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪合租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。雙方在簽訂本合同前，已充分了解商鋪的實(shí)際情況，并對(duì)商鋪的使用、管理、維修等事宜達(dá)成共識(shí)。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化，促進(jìn)合作共贏。

為確保雙方權(quán)益，本合同對(duì)以下方面作出明確約定：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就商鋪合租租賃事宜達(dá)成的一致合作協(xié)議。具體內(nèi)容包括：甲方將商鋪出租給乙方，雙方共同使用、管理商鋪，并按約定比例分享商鋪的經(jīng)濟(jì)效益。涉及的具體內(nèi)容包括商鋪的使用、維護(hù)、改造、經(jīng)營(yíng)管理、費(fèi)用分擔(dān)等方面。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，用于本合同項(xiàng)下的合租租賃。

2.合租租賃：指甲乙雙方按照本合同約定，共同承租、使用商鋪的行為。

3.使用面積：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，各自使用的商鋪面積。

4.經(jīng)濟(jì)效益：指甲乙雙方在合租租賃期間，商鋪所產(chǎn)生的收入、利潤(rùn)等經(jīng)濟(jì)利益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)確保商鋪具備合法的出租權(quán)，并承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛等法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施建設(shè)、維修及保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，幫助乙方解決商鋪使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

6.甲方應(yīng)按時(shí)支付商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。

4.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，合理使用商鋪設(shè)施，保證商鋪的完好。

7.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、合作共贏的原則，共同努力提高商鋪的經(jīng)濟(jì)效益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑杭滓译p方約定，商鋪月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），每平方米租金為人民幣_(tái)_____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付憑證復(fù)印件提交給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同期內(nèi)，如遇國(guó)家法定節(jié)假日、商鋪重大維修等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定使用商鋪，從事違法活動(dòng)或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的結(jié)束，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正，守約方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商同意終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪歸還甲方。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.商鋪平