轉(zhuǎn)讓廠房合同范本

轉(zhuǎn)讓廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY實(shí)業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的廠房資源，并具備完善的廠房管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買甲方所屬的廠房。

在雙方充分了解并信任對(duì)方的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將所屬?gòu)S房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方廠房，并按照本合同約定的條款及條件支付轉(zhuǎn)讓款。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。

本合同內(nèi)容包含但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

雙方特此聲明，簽訂本合同是基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保雙方的權(quán)益得到保障。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)廠房轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方應(yīng)密切配合，確保合同履行過程中出現(xiàn)的各類問題得到及時(shí)、有效的解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房按照約定的條件和價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，并按照本合同的約定取得廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。具體內(nèi)容包括廠房的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)、廠房附屬設(shè)施的移交、相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)用房地產(chǎn)，包括廠房建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓廠房給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的廠房轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且廠房不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向乙方移交廠房、土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項(xiàng)審批、登記等手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、廠房產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.甲方在合同履行期間，應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施的正常使用，不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。

2.乙方在接收廠房后，有權(quán)依法使用、處置廠房，并承擔(dān)廠房使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)依法辦理廠房轉(zhuǎn)讓涉及的各項(xiàng)審批、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，確保其安全、完好。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用廠房從事違法行為。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，享有要求甲方按照約定完成廠房轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%，即人民幣XX萬元整。

2.乙方在辦理完廠房土地使用權(quán)變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%，即人民幣XX萬元整。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“廠房轉(zhuǎn)讓款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交廠房、土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后三十個(gè)工作日內(nèi)，完成廠房土地使用權(quán)變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間移交廠房、土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。

2.乙方未按約定完成廠房土地使用權(quán)變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在接收廠房后，未按照約定使用廠房，造成廠房損壞或價(jià)值貶損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的行為。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方約定，如爭(zhēng)議涉及合同解釋或履行，應(yīng)按照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。此外，雙方均可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行善后處理。除合同解除或終止原因外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件