代租代售合同范本

代租代售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的房產(chǎn)資源，并有意將其出租、出售；同時，乙方具備豐富的房產(chǎn)代租代售經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，雙方為實現(xiàn)資源互補，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容。

一、背景與前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)的擁有者，希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提高房產(chǎn)的出租、出售效率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2.乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)代租代售服務(wù)提供方，承諾為甲方提供高效、專業(yè)的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合作共贏。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代為出租、出售其名下的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

2.乙方接受甲方的委托，負責房產(chǎn)的出租、出售事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看客戶、協(xié)助簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶等。

3.雙方確認，本合同項下的代租代售服務(wù)范圍僅限于中國大陸地區(qū)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作雙方的權(quán)益與義務(wù)

1.甲方的權(quán)益與義務(wù)

（1）甲方保證其名下房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。

（3）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、房款。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)益與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，制定房產(chǎn)的出租、出售價格。

（2）乙方應(yīng)積極履行代租代售職責，確保甲方房產(chǎn)的出租、出售事宜順利進行。

（3）乙方應(yīng)向甲方定期報告房產(chǎn)出租、出售進展情況。

（4）乙方在代租代售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

五、價格與支付條件

1.房產(chǎn)出租價格：雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，詳見附件二。

2.房產(chǎn)出售價格：雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，詳見附件二。

3.支付方式：租金、房款支付方式由雙方協(xié)商確定，具體支付期限、比例等詳見附件三。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，開展房產(chǎn)代租代售工作。

2.甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)出租、出售事宜后，按照約定支付相應(yīng)費用。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

2.具體違約責任詳見附件四。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任。

2.不可抗力的范圍、認定及處理方式，按照國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同的附件為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同附件一：房產(chǎn)信息表

2.本合同附件二：價格表

3.本合同附件三：支付條件表

4.本合同附件四：違約責任表

十二、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負責人：_______

法定代表人/負責人：_______

簽訂日期：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產(chǎn)代租代售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方房產(chǎn)資源的有效利用和乙方專業(yè)服務(wù)的提供。具體內(nèi)容包括：

1.乙方代表甲方進行房產(chǎn)的出租、出售事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶帶看、合同簽訂、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)。

2.雙方共同遵守本合同的約定，確保房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)增值和乙方服務(wù)收益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)。

2.代租代售：指甲方委托乙方進行的房產(chǎn)出租、出售活動。

3.租金、房款：指甲方根據(jù)本合同約定收取的房產(chǎn)出租、出售款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、房款。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)，確保房產(chǎn)交易無法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方定期報告房產(chǎn)出租、出售進展情況。

（5）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，具體支付標準及方式詳見附件三。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，制定房產(chǎn)的出租、出售價格。

（2）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)代租代售工作，確保甲方房產(chǎn)資源得到充分利用。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，以便完成房產(chǎn)交易。

（5）乙方應(yīng)按時向甲方支付租金、房款，具體支付標準及方式詳見附件三。

（6）乙方在代租代售過程中，應(yīng)維護甲方利益，不得泄露甲方隱私信息。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)手續(xù)及相關(guān)資料，合同終止后及時歸還。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：房產(chǎn)的出租價格、出售價格由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，具體價格詳見附件二。

2.支付方式：租金、房款以轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月約定日期前支付給甲方；房款在房產(chǎn)過戶完成后支付。

4.乙方在代租代售過程中產(chǎn)生的費用，如廣告費、中介費等，由乙方承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方自合同生效之日起開始進行房產(chǎn)代租代售工作；

（2）甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，與乙方確認是否續(xù)約；

（3）房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付房款。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未能按約定提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；

（2）乙方未按約定支付租金、房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；

（3）乙方在代租代售過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損失或交易失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；

（4）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

3.違約金支付后，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。如違約方支付違約金后仍未能履行合同，守約方有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或遲延履行，可部分或全部免除責任。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：提交合同簽訂地有管轄權(quán)的工商行政管理部門或消費者協(xié)會進行調(diào)解；

（2）仲裁：提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如支付款項、歸還資料等。

第十條附則

1.