擔(dān)保抵押合同范本

擔(dān)保抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的市場經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。乙方是一家具有資質(zhì)的擔(dān)保公司，專業(yè)為各類客戶提供擔(dān)保服務(wù)。鑒于甲方擬向第三方購買一批房產(chǎn)，為確保交易安全，甲方欲尋求乙方提供擔(dān)保抵押服務(wù)。

在雙方充分了解、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就擔(dān)保抵押事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供購買房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。

2.甲方應(yīng)保證所提供資料的合法性、真實(shí)性、完整性和有效性。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保抵押費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保房產(chǎn)價值與擔(dān)保金額相符。

2.乙方在收到甲方支付的擔(dān)保抵押費(fèi)用后，為甲方提供擔(dān)保抵押服務(wù)。

3.乙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保抵押相關(guān)的其他資料。

三、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，擔(dān)保抵押費(fèi)用為房產(chǎn)價值的_______%。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將擔(dān)保抵押費(fèi)用支付給乙方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)購買，如需延長擔(dān)保期限，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付擔(dān)保抵押費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在向第三方購買房產(chǎn)過程中，通過乙方提供的擔(dān)保抵押服務(wù)，降低交易風(fēng)險，保障交易安全。具體內(nèi)容包括：乙方對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，為甲方提供擔(dān)保抵押服務(wù)，并在擔(dān)保期間監(jiān)督甲方履行相關(guān)義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬向第三方購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.擔(dān)保抵押費(fèi)用：指甲方根據(jù)房產(chǎn)價值支付給乙方的費(fèi)用，用于乙方提供擔(dān)保抵押服務(wù)。

3.擔(dān)保期間：指甲方與乙方簽訂本合同之日起至甲方完成房產(chǎn)購買之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保抵押服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付擔(dān)保抵押費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、合法、完整、有效，如有變更，應(yīng)及時通知乙方。

4.甲方應(yīng)在擔(dān)保期間履行購買房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.甲方在擔(dān)保期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供購買房產(chǎn)的相關(guān)資料，并對房產(chǎn)進(jìn)行評估。

2.乙方在收到甲方支付的擔(dān)保抵押費(fèi)用后，應(yīng)按照約定為甲方提供擔(dān)保抵押服務(wù)。

3.乙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲方履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，確保交易安全。

4.乙方應(yīng)確保擔(dān)保抵押服務(wù)的合法性、有效性，如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方在擔(dān)保期間，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求甲方支付違約金等。

6.乙方應(yīng)在擔(dān)保期間，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，擔(dān)保抵押費(fèi)用的計算基數(shù)為房產(chǎn)價值的_______%，具體金額為人民幣_______元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將擔(dān)保抵押費(fèi)用一次性支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

4.甲方支付擔(dān)保抵押費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)購買，如需延長擔(dān)保期限，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方。

3.若甲方在合同有效期內(nèi)提前完成房產(chǎn)購買，乙方應(yīng)立即停止擔(dān)保服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際擔(dān)保期限退還相應(yīng)比例的擔(dān)保抵押費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定支付擔(dān)保抵押費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保抵押費(fèi)用的_______%。

2.如甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方在擔(dān)保期間違反合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保抵押費(fèi)用的_______%。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定提供擔(dān)保抵押服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保抵押費(fèi)用的_______%。

2.如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方在擔(dān)保期間泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保抵押費(fèi)用的_______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失。

3.在不可抗力情況發(fā)生后的_______日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。若無法在規(guī)定時間內(nèi)提供證明，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同履行責(zé)任。雙方應(yīng)就合同履行期限、方式等事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或遞出之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同無法履行；

d.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

e.其他法律規(guī)定的終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按實(shí)際情況退還相應(yīng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

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