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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：閆**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-09-25 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：10 大小：14.85KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

店鋪?zhàn)庥煤贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)管理有限公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），店鋪具備完整的使用權(quán)及出租權(quán)；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的品牌管理有限公司，具備豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意租賃甲方的該店鋪開展業(yè)務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方店鋪一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備出租該店鋪的完全權(quán)利，且該店鋪不存在任何法律糾紛、租賃合同糾紛及第三方主張權(quán)利等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)類別承租該店鋪，并確保在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等，并對(duì)本合同所涉及的權(quán)利義務(wù)有明確了解。

二、租賃范圍與用途

1.乙方承租的甲方店鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，店鋪面積______平方米。

2.乙方租賃該店鋪僅限于從事______行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途或私自轉(zhuǎn)租、分租。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)重新約定租賃期限。

四、租金與支付方式

1.乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金為人民幣_(tái)_____元整。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前10日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該店鋪具備合法的出租權(quán)，并按時(shí)交付乙方使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生。

（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的經(jīng)營(yíng)類別。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用該店鋪，并享有店鋪的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，并承擔(dān)租賃期間店鋪的內(nèi)部裝修、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

十、附則

本合同附則包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。

2.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

4.其他與租賃有關(guān)的文件。

簽署：

甲方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：______品牌管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方將其合法擁有的店鋪出租給乙方使用，由乙方在租賃期間獨(dú)立負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)與管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃店鋪，乙方支付租金并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2.確保乙方在租賃期內(nèi)享有合法、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

3.明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行。

第二條定義

1.“店鋪”：指甲方擁有合法使用權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.“租賃期限”：指甲方與乙方約定的合同有效期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.“經(jīng)營(yíng)類別”：指甲方允許乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的商業(yè)類別。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保店鋪具備合法的出租條件，無(wú)權(quán)在租賃期間單方面收回店鋪。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)類別。

（5）甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用店鋪，按照約定用途開展業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保障店鋪的安全、衛(wèi)生等基本條件。

（6）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將店鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行拆除。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金為人民幣_(tái)_____元整。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前10日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)按逾期金額的千分之五支付違約金，直至租金支付完畢。

4.雙方約定的租金價(jià)格不含稅金，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金稅金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同開始履行前支付首期租金，并按照約定時(shí)間支付后續(xù)租金。

3.合同期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付逾期租金及因逾期支付而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.若乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.甲方在租賃期間提前收回店鋪的，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為剩余租賃期限內(nèi)租金的30%。

5.雙方在租賃期間，如有一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，免除或減輕違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明不可抗力事件發(fā)生的證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或解除等各個(gè)方面。

為便于雙方查閱，特此說(shuō)明合同簽訂日期為______年______月______日。

二、租賃物業(yè)信息

1.甲方出租的店鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，店鋪結(jié)構(gòu)、面積及用途如下：

（1）結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)，共______層；

（2）面積：實(shí)際使用面積約為______平方米；

（3）用途：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金與支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月；

（2）第二年租金為人民幣_(tái)_____元/月；

（3）第三年租金為人民幣_(tái)_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證店鋪具備合法出租資格，并對(duì)店鋪享有完整的所有權(quán)；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃期間店鋪的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用店鋪，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪，保持店鋪的整潔和設(shè)施完好。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

八、爭(zhēng)議解決