二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

二手房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______或傳真號(hào)碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______或傳真號(hào)碼_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方；雙方本著平等自愿、公平公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以茲共同遵守。

一、合作背景

1.甲方因業(yè)務(wù)拓展需要，擬購買位于上述地址的房產(chǎn)作為辦公/居住使用。

2.乙方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

二、前提條件

1.乙方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

2.甲方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買該房產(chǎn)。

3.雙方確認(rèn)已充分了解本合同所涉及房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)年限等。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利和義務(wù)的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下房產(chǎn)的各項(xiàng)條款，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方主體、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。本合同所涉及的內(nèi)容均與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)，旨在為雙方提供一個(gè)明確、可行的交易框架。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的二手房，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2."轉(zhuǎn)讓價(jià)格"：指甲方為購買乙方房產(chǎn)所支付的金額。

3."交付日"：指甲方按照本合同約定支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至甲方名下的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。

4.甲方有權(quán)在過戶完成后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

5.甲方應(yīng)遵守與房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.乙方應(yīng)在甲方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至甲方名下。

3.乙方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付日前，負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品，確保房產(chǎn)交付時(shí)處于清潔、可使用的狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%作為定金。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至甲方名下之前，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

4.甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名：____________________

-賬號(hào)：____________________

5.乙方在收到甲方支付的定金和剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且滿足支付條件后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.乙方應(yīng)在收到剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至甲方名下。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

2.甲方未按約定支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的賠償。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按時(shí)交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

5.雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為各方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月；

b.對(duì)方明確表示不履行或明確表示無力履行合同；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.乙方應(yīng)將甲方已支付的定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)格返還給甲方；

b.雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.如有損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由