農(nóng)村臍橙園承包協(xié)議模板

農(nóng)村臍橙園承包協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語“甲方”指甲方（發(fā)包方），即擁有臍橙園土地使用權(quán)的自然人或法人?！耙曳健敝敢曳剑ǔ邪剑?，即承擔本協(xié)議項下臍橙園承包經(jīng)營的自然人、法人或其他組織?！澳毘葓@”指甲方擁有土地使用權(quán)并交付乙方承包經(jīng)營的果園?！俺邪凇敝副緟f(xié)議約定的乙方承包經(jīng)營臍橙園的期限。二、承包標的2.1甲方同意將位于__________（具體位置）的臍橙園承包給乙方經(jīng)營，臍橙園面積為__________畝。2.2甲方保證其對上述臍橙園擁有合法的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門批準，有權(quán)將其承包給乙方。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、承包費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付承包費用。4.2承包費用為每年人民幣__________元，共計人民幣__________元。4.3乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付當年的承包費用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)享有臍橙園的承包經(jīng)營權(quán)。（3）甲方負責辦理與臍橙園承包經(jīng)營相關(guān)的政府部門審批手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)獨立經(jīng)營臍橙園，并享有經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和規(guī)定，合理利用和保護臍橙園資源。（3）乙方負責臍橙園的日常管理和維護，確保臍橙園的生產(chǎn)經(jīng)營活動正常進行。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向臍橙園所在地的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：臍橙園位置圖8.2附件二：臍橙園現(xiàn)狀說明8.3附件三：臍橙園承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：臍橙園轉(zhuǎn)包1.應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)，因個人原因需將臍橙園轉(zhuǎn)包給第三方。2.注意條款：修訂第五條5.2（1）乙方權(quán)利與義務(wù)，明確乙方在轉(zhuǎn)包時的權(quán)利與義務(wù)，以及甲方對轉(zhuǎn)包的審核權(quán)。3.修正內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)包前，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)包后，乙方仍需對臍橙園的經(jīng)營狀況負責，直至承包期滿。二、特殊應(yīng)用場景二：臍橙園擴建1.應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)，因經(jīng)營需要，擬對臍橙園進行擴建。2.注意條款：增加第七條7.4關(guān)于臍橙園擴建的條款。3.修正內(nèi)容：乙方如需擴建臍橙園，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理擴建手續(xù)。擴建后的土地承包費用及使用年限由雙方另行約定。三、特殊應(yīng)用場景三：自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失1.應(yīng)用場合：臍橙園在承包期內(nèi)遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。2.注意條款：增加第六條6.4關(guān)于自然災(zāi)害的條款。3.修正內(nèi)容：因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)共同承擔。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況申請減免部分承包費用。四、特殊應(yīng)用場景四：提前解除承包關(guān)系1.應(yīng)用場合：甲乙雙方在承包期內(nèi)，因特殊原因需提前解除承包關(guān)系。2.注意條款：增加第九條9.1關(guān)于提前解除承包關(guān)系的條款。3.修正內(nèi)容：甲乙雙方提前解除承包關(guān)系，應(yīng)書面通知對方，并按照約定承擔相應(yīng)責任。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未履行期間的承包費用。五、特殊應(yīng)用場景五：臍橙園經(jīng)營權(quán)繼承1.應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)去世，其繼承人希望繼續(xù)承包臍橙園。2.注意條款：增加第五條5.2（4）關(guān)于經(jīng)營權(quán)繼承的條款。3.修正內(nèi)容：乙方去世后，其合法繼承人有權(quán)在承包期內(nèi)繼續(xù)承包臍橙園。繼承人應(yīng)書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.確保甲乙雙方對承包地塊的四至界限、面積等無爭議。2.注意審查甲方的土地使用權(quán)證書，確保其具有合法的承包權(quán)。3.明確承包費用支付時間及方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.定期檢查臍橙園的生產(chǎn)狀況，確保乙方履行合同約定的經(jīng)營管理義務(wù)。5.雙方在簽訂合同時，務(wù)必留存對方的聯(lián)系方式，以便于溝通。解決辦法：1.在簽訂合同前，實地勘查臍橙園，明確四至界限，拍照留存。2.查閱甲方土地使用權(quán)證書，復(fù)印留存，必要時可向相關(guān)部門核實。3.設(shè)立專用賬戶，用于收取和支付承包費用，確保資金安全。4.定期對臍橙園進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促乙方整改。5.簽訂合同時，留存雙方身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式，以便日后聯(lián)系。1.臍橙園的位置圖：就是那個標注了臍橙園邊界和周圍地標的圖紙，得讓我們一眼就能看明白臍橙園的具體位置。2.臍橙園的現(xiàn)狀說明：這個文件得詳細描述一下臍橙園現(xiàn)在的情況，比如有多少棵樹，樹齡多大，有沒有病蟲害等。3.臍橙園承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件：這個就是證明甲方有權(quán)把臍橙園承包給我們的那個證書的復(fù)印件，得仔細看看上面的信息對不對。4.雙方身份證復(fù)印件：這個是雙方的身份證明，得確保咱們都知道對方是誰。5.轉(zhuǎn)包協(xié)議（如有）：如果涉及到轉(zhuǎn)包，這個文件就得有，里面得寫清楚轉(zhuǎn)包的條件和責任。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以確保乙方按照約定合理利用和保護臍橙園。2.甲方有權(quán)定期或不定期對臍橙園進行巡查，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在承包期內(nèi)生產(chǎn)的臍橙有出售意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方出售臍橙時，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的購買期限。附加條款三：甲方終止權(quán)1.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方終止合同時，應(yīng)書面通知乙方，并說明終止原因。條款說明：甲方監(jiān)督權(quán)的設(shè)置是為了保障甲方對臍橙園的合法權(quán)益，確保乙方按照約定的方式經(jīng)營。甲方優(yōu)先購買權(quán)保障了甲方在臍橙銷售環(huán)節(jié)的利益。甲方終止權(quán)則是對乙方違約行為的一種制約，保障甲方在乙方違約時能夠采取措施維護自身權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)予以支持。附加條款二：乙方收益保障1.甲方承諾在承包期內(nèi)，不得擅自提高承包費用，影響乙方的經(jīng)營收益。2.若因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)予以相應(yīng)的經(jīng)濟補償。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.承包期滿后，若乙方愿意繼續(xù)承包，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.甲方應(yīng)在承包期滿前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜，并在合理期限內(nèi)給予明確答復(fù)。條款說明：乙方經(jīng)營自主權(quán)的設(shè)置是為了保障乙方在承包期內(nèi)的獨立經(jīng)營權(quán)，避免甲方的不當干預(yù)。乙方收益保障條款確保了乙方的經(jīng)濟利益不受甲方行為的影響。乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)則是對乙方長期投入的一種回報，保障乙方在續(xù)約時的優(yōu)先地位。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成承包協(xié)議的簽訂。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款二：中介責任條款1.第三方中介應(yīng)對其提供的信息的真實性負責，如因信息不準確導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。附