物業(yè)管理服務(wù)合同書樣本

物業(yè)管理服務(wù)合同書樣本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方實施物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域。1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)事項。1.4“物業(yè)”指甲方擁有或使用的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。1.5“業(yè)主”指甲方或其合法授權(quán)的代表、使用人、承租人等。1.6“物業(yè)服務(wù)費用”指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)報酬。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。若一方未提出書面終止合同，視為自動續(xù)約，續(xù)約期限同本合同期限。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)、安全防范；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。4.4甲方應(yīng)支持乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的協(xié)助。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露甲方隱私。六、物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（2）其他費用：____元/項/月。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》9.2《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》9.3《物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)》9.4《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》除本合同另有約定外，本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“丙方”指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。1.3除非上下文另有規(guī)定，本合同中的術(shù)語與第一篇范文中定義的術(shù)語含義相同。二、合同主體2.1甲方（業(yè)主）：__________2.2乙方（物業(yè)管理公司）：__________2.3丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________三、合同期限3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，如三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。若一方未提出書面終止合同，視為自動續(xù)約，續(xù)約期限同本合同期限。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)、安全防范；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行。5.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行定期評估，并向甲方報告評估結(jié)果。5.3甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，丙方負(fù)責(zé)審核乙方費用收取的合理性。5.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時采取措施，保障甲方權(quán)益。5.5甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，接受丙方監(jiān)督。6.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告物業(yè)管理情況。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露甲方隱私。6.5乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，丙方有權(quán)要求乙方整改。七、丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和報告。7.2丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。7.3丙方應(yīng)保持獨立公正，不得與乙方存在利益關(guān)聯(lián)。7.4丙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)督情況，提出改進(jìn)建議。八、物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（2）其他費用：____元/項/月。8.2丙方負(fù)責(zé)審核乙方物業(yè)服務(wù)費用的合理性，并向甲方報告。九、違約責(zé)任9.1乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的____%。9.2丙方如未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月監(jiān)督費用的____%。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件11.1《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》11.2《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》11.3《物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)》11.4《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》十二、第三方介入的意義和目的12.1第三方介入旨在確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。12.2第三方介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度，增強(qiáng)甲方對物業(yè)管理的信任。12.3第三方介入有助于及時發(fā)現(xiàn)和糾正乙方在物業(yè)管理中的問題，提高服務(wù)質(zhì)量。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的主體地位。13.2以甲方為主導(dǎo)，有助于充分發(fā)揮甲方在物業(yè)管理中的監(jiān)督作用，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。13.3以甲方為主導(dǎo)，有助于構(gòu)建和諧物業(yè)管理環(huán)境，提高甲方的生活品質(zhì)。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，實現(xiàn)共贏。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指需要乙方的專業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個人。1.3“乙方”指提供專業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個人。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供中介、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5除非上下文另有規(guī)定，本合同中的術(shù)語與第一篇范文中定義的術(shù)語含義相同。二、合同主體2.1甲方（需求方）：__________2.2乙方（服務(wù)提供方）：__________2.3丙方（中介監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________三、合同期限3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，如三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。若一方未提出書面終止合同，視為自動續(xù)約，續(xù)約期限同本合同期限。四、服務(wù)內(nèi)容（1）__________;（2）__________;（3）__________;（4）甲方委托的其他服務(wù)事項。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費用。5.3甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件。5.4甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的資料和信息。6.3乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.4乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告服務(wù)情況。6.5乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時采取措施，保障乙方權(quán)益。七、丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和報告。7.2丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定履行支付義務(wù)，保障乙方權(quán)益。7.3丙方應(yīng)保持獨立公正，不得與甲方存在利益關(guān)聯(lián)。7.4丙方應(yīng)定期向乙方報告監(jiān)督情況，提出改進(jìn)建議。八、服務(wù)費用（1）服務(wù)費：____元/項/月；（2）其他費用：____元/項/月。8.2丙方負(fù)責(zé)審核甲方服務(wù)費用的支付情況，并向乙方報告。九、違約責(zé)任9.1甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月服務(wù)費用的____%。9.2丙方如未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月監(jiān)督費用的____%。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件11.1《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》11.2《服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)》11.3《服務(wù)規(guī)范》十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義12.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。12.2乙方為主導(dǎo)，有助于充分發(fā)揮乙方在專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢，提升服務(wù)水平。12.3乙方為主導(dǎo)，有助于構(gòu)建穩(wěn)定的服務(wù)合作關(guān)系，促進(jìn)雙方長期合作。十三、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的13.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方公平合作。13.2弱化甲方為主導(dǎo)，有利于丙方更好地發(fā)揮中介和監(jiān)督作用，維護(hù)合同履行的公正性。13.3