2024寫字樓簽約格式合同

?合同編號(hào)：__________第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：_______________________1.2寫字樓面積：_______________________平方米1.3寫字樓用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金、法定稅費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用。4.2承租方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公費(fèi)用等與租賃物無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物，按合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保信息準(zhǔn)確。2.明確寫字樓的租賃面積、地址和用途，避免后期因信息不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫寫字樓的面積、地址和用途，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因付款時(shí)間、金額等不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額和方式，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括費(fèi)用承擔(dān)、房屋使用和維修等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的責(zé)任和義務(wù)，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。5.提前解除合同的約定要明確，避免因解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件和違約金金額，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。6.爭(zhēng)議解決的方式要明確，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)小區(qū)所需收取的費(fèi)用。7.房屋維修基金：指用于維修和維護(hù)房屋的資金。8.法定稅費(fèi)：指依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由出租方或承租方支付的稅費(fèi)。9.水費(fèi)：指用水所需的費(fèi)用。10.電費(fèi)：指用電所需的費(fèi)用。11.電話費(fèi)：指通訊服務(wù)所需的費(fèi)用。12.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：指網(wǎng)絡(luò)服務(wù)所需的費(fèi)用。13.辦公費(fèi)用：指辦公所需的費(fèi)用。14.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。15.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決問題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于出租方將寫字樓出租給承租方使用的情況。2.辦公室租賃：適用于出租方將辦公室出租給承租方使用的情況。3.商業(yè)空間租賃：適用于出租方將商業(yè)空間出租給承租方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：如承租方需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)條款：雙方可約定由哪一方購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型和保額等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)于租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)方式。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。附件列表：1.寫字樓平面圖：標(biāo)明租賃區(qū)域的詳細(xì)布局和面積。2.租賃物清單：列明租賃物名稱、數(shù)量和狀態(tài)。3.身份證明文件：包括出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明