委托房屋出售協(xié)議書2024年

?委托房屋出售協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿委托乙方代為出售甲方名下房屋，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無任何瑕疵及質(zhì)量問題。二、委托事項2.1甲方委托乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，代為出售上述房屋。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。2.3乙方應(yīng)按照甲方指定的價格出售房屋，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整房屋售價。三、委托權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方在委托事項范圍內(nèi)，代表甲方與買家協(xié)商、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等與出售房屋相關(guān)的一切事宜。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得超越授權(quán)范圍行事。四、傭金及支付方式4.1甲方同意在房屋成交后，支付乙方傭金，傭金金額為房屋成交價的_______%。4.2傭金支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方指定的賬戶。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋成交價的_______%。6.2乙方未按照甲方指定的價格出售房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效、終止和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需提前終止或解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或解除協(xié)議。8.3協(xié)議終止或解除后，雙方仍需遵守本協(xié)議的保密條款。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、聯(lián)系方式、身份證號或營業(yè)執(zhí)照號等信息，確保合同主體明確。2.房屋基本信息準(zhǔn)確：房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息必須準(zhǔn)確無誤，以免引起糾紛。3.委托事項具體：明確乙方作為受托人的具體職責(zé)和權(quán)限，包括尋找買家、簽訂合同、辦理過戶等。4.傭金及支付方式：雙方應(yīng)協(xié)商確定傭金的比例和支付時間，并在合同中明確規(guī)定。5.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密和個人隱私泄露。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，以便在出現(xiàn)違約情況時能夠有據(jù)可依。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，通常是友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如雙方對合同條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托（mandate）：指甲方授權(quán)乙方以自己的名義代表甲方處理特定事務(wù)的行為。受托人（mandatary）：指接受委托人的委托，以委托人名義處理委托事務(wù)的乙方。傭金（mission）：乙方為甲方提供代理服務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。違約（breachofcontract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為。違約金（liquidateddamages）：雙方在合同中預(yù)先約定的，在一方違約時支付給對方的賠償金。保密義務(wù)（confidentialityobligation）：合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密的義務(wù)。爭議解決（disputeresolution）：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。終止（termination）：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，使合同效力提前消滅的行為。解除（rescission）：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，使合同效力溯及既往地消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方計劃出國定居，需要盡快出售房屋以籌集資金。補(bǔ)充條款：若甲方因特殊情況需提前終止協(xié)議，應(yīng)至少提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方完成正在進(jìn)行的房屋銷售事宜，以減少乙方的工作損失。2.場合：房屋位于即將開發(fā)的新區(qū)，預(yù)計未來升值空間大，甲方希望在一定價格范圍內(nèi)靈活出售。補(bǔ)充條款：甲方同意，在市場行情發(fā)生變化時，可書面通知乙方調(diào)整房屋售價，但調(diào)整后的價格不得低于雙方最初約定的最低售價。3.場合：甲方房屋存在租賃合同，需要協(xié)調(diào)租賃關(guān)系才能出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋出售前，與現(xiàn)有租客達(dá)成一致，解決租賃合同問題。如因租賃關(guān)系影響房屋出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介，擁有豐富的客戶資源和銷售經(jīng)驗。補(bǔ)充條款：乙方承諾，將利用其專