工廠廠房租賃協(xié)議書2024年

?工廠廠房租賃協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于____________________，建筑總面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件為____________________，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照甲方提供的租賃物用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保租賃物的安全、環(huán)保，不得對租賃物造成損害。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修及設(shè)備維修。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知甲方，并按照保險條款處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息：甲方和乙方的詳細(xì)信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.租賃物基本情況：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積及產(chǎn)權(quán)證明，確保雙方對租賃物有清晰的了解。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式應(yīng)明確，逾期支付的滯納金比例也應(yīng)提前約定。6.租賃物的使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。7.維修及保養(yǎng)：明確甲乙雙方對租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.保險：乙方應(yīng)按甲方要求辦理保險，保險費(fèi)用和事故處理方式應(yīng)明確。9.違約責(zé)任：對雙方可能的違約行為及違約金計算方式應(yīng)有明確約定。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃他人財產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。滯納金：逾期履行債務(wù)時，債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用，通常以逾期金額的一定比例計算。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：場合描述：乙方計劃將租賃物用作科技企業(yè)孵化器，為初創(chuàng)科技企業(yè)提供辦公和研發(fā)空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施支持。同時，雙方可約定，乙方引進(jìn)的初創(chuàng)企業(yè)需符合一定的科技含量和創(chuàng)新性標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款示例：“乙方作為科技企業(yè)孵化器，應(yīng)確保入駐企業(yè)符合國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策，甲方有權(quán)對入駐企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審核。”2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：場合描述：乙方計劃將租賃物打造成一個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引藝術(shù)家和創(chuàng)意人士入駐。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的需求。補(bǔ)充條款示例：“乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和改造，但不得改變主體結(jié)構(gòu)，且改造方案需提前報甲方審核同意?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：場合描述：乙方計劃在租賃物內(nèi)設(shè)立教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，提供各類課程和培訓(xùn)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物的安全性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的教育資質(zhì)審批手續(xù)。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)所需的各項行政審批手續(xù)，并保證租賃物符合教育機(jī)構(gòu)的安全標(biāo)準(zhǔn)。”合同所需附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：證明租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的平面布局圖。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方合法經(jīng)營的證明文件。4.雙方授權(quán)委托書：如果雙方有授權(quán)代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。5.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書：記