2024年二手房租賃合同范本

?2024年二手房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證對上述房屋擁有完全的處分權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃該房屋用途為_______，不得用于違法違規(guī)活動。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權單方面解除合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為_______，每期租金支付時間為_______月_______日前。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并結清各項費用。甲方在確認無損壞及欠費情況后，無息退還乙方剩余租金及保證金。四、保證金及費用承擔4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還保證金。4.2乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。甲方有權從保證金中扣除乙方欠繳的費用。五、房屋維修及損壞賠償5.1甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及設施安全、正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知甲方維修。5.2因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或按甲方要求承擔維修費用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋的權屬情況，確保甲方為房屋的合法所有權人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關證明文件。關鍵詞語法律名詞解釋：權屬：指對財產(chǎn)（如房屋）擁有所有權、使用權等法律上的權利。合法所有權人：指依據(jù)法律規(guī)定，對某項財產(chǎn)擁有所有權的人。2.明確租賃期限，避免租賃期屆滿后的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的具體日期，以及續(xù)租的條件和方式。關鍵詞語法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租人可以使用租賃物的期間。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，承租人希望繼續(xù)租賃原物業(yè)，與出租人協(xié)商延長租賃期限的行為。3.確認租金支付方式和時間，防止欠租糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租金支付的金額、周期和具體日期。關鍵詞語法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋支付的貨幣對價。欠租：指承租人未按約定的期限和金額支付租金的行為。4.明確維修責任，避免房屋損壞后的責任糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定甲乙雙方的維修責任及損壞賠償?shù)臈l款。關鍵詞語法律名詞解釋：維修責任：指出租人和承租人在租賃期間對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)的義務。損壞賠償：指因使用不當或其他原因造成房屋或其附屬設施損壞時，責任人應支付的賠償金。5.約定合同變更、解除的條件和程序，減少合同執(zhí)行中的不確定性。解決辦法：在合同中明確約定任何一方變更或解除合同的具體條件和必須遵循的程序。關鍵詞語法律名詞解釋：變更合同：指在合同有效期內(nèi)，對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。解除合同：指提前終止合同的法律效力，使雙方的權利義務關系歸于消滅。6.約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁作為解決爭議的方式，并明確爭議解決的具體機構。關鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進行調(diào)解、裁決的行為。訴訟：指合同當事人通過人民法院解決民事權益爭議的法律程序。仲裁：指由仲裁機構對民事爭議進行審理并作出裁決的一種解決爭議的方式。場合一：乙方打算將房屋用作家庭辦公補充條款：考慮到乙方可能會有在家工作的需求，甲方同意乙方在租賃期間將房屋部分區(qū)域用作家庭辦公。但乙方需保證不影響鄰里安寧，不改變房屋結構，并遵守相關法律法規(guī)。場合二：乙方有寵物補充條款：乙方保證自己有一只小型寵物，并承諾會妥善照顧及管理寵物，不造成噪音干擾和環(huán)境衛(wèi)生問題。甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需承擔因寵物造成的任何損害責任。場合三：乙方需要裝修房屋補充條款：如果乙方需要對房屋進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修后，乙方應確保房屋的恢復原狀，不得損壞房屋結構。1.房產(chǎn)證復印件（甲方提供）2.身份證復印件（甲乙雙方提供）3.寵物照片及免疫證明（如有寵物，乙方提供）4.裝修方案及預算（如需裝修，乙方提供）合同附件那些事兒：嘿，咱們得把一些重要的文件附在合同后面，這樣大家都踏實。甲方得把房產(chǎn)證復印件給我們看看，證明這房子是您的。然后，咱們雙方都得把自己的身份證復印件附上，留個底。如果乙方你有小寵物，記得帶來寵物的照片和