小區(qū)房屋出租合同2024年

?小區(qū)房屋出租合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，共______層，建筑面積約為______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用出租房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由乙方自行承擔。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責出租房屋及附屬設(shè)施的維修，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、合同的變更與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需收回出租房屋，應提前一個月通知乙方，并退還剩余租金及押金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認甲方為房屋合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂租賃合同。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認租金及支付方式的合理性，規(guī)定逾期支付的違約責任。4.規(guī)定押金金額及退還條件，預防租賃期滿后的糾紛。5.明確房屋使用及維修責任，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定合同變更與終止的條件，減少突發(fā)情況下的爭議。7.約定違約責任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.審核甲方房產(chǎn)證明，確保其有權(quán)簽訂租賃合同。2.在合同中明確租賃起止日期，約定續(xù)租條件和方式。3.對租金及支付方式進行詳細約定，并規(guī)定違約金標準。4.設(shè)定合理押金金額，詳細說明退還條件及流程。5.列明房屋使用及維修責任，確保雙方知曉并遵守。6.設(shè)定合同變更與終止的條款，保障雙方合法權(quán)益。7.明確違約責任，為糾紛解決提供法律依據(jù)。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行居住或從事經(jīng)營的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.家庭居住有小朋友的情況：補充條款：考慮到房屋內(nèi)有兒童居住，甲方同意在租賃期間協(xié)助乙方對房屋進行必要的兒童安全防護措施改造，如安裝防護欄等。特殊場合補充："考慮到乙方家庭有小朋友，甲方理解安全的重要性，咱們可以一起商量裝些安全設(shè)施，保證小孩子的安全。"2.辦公用途，需要改造房屋：補充條款：乙方因辦公需要，對房屋進行合理改造，但必須在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進行，并需征得甲方書面同意。特殊場合補充："知道你們辦公可能需要調(diào)整一下房間布局，只要不破壞房子結(jié)構(gòu)，提前跟我說一聲，咱們可以一起看看怎么弄?！?.養(yǎng)寵物的情況：補充條款：乙方同意在租賃期間若飼養(yǎng)寵物，應確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾亂鄰居，并負責寵物造成的一切后果。特殊場合補充："如果你打算養(yǎng)個小動物，只要它能乖乖的，不搗亂，我也沒問題。但要是它把房子弄壞了，可得你來負責哦?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，得確認房子是甲方的，這樣才能租。2.甲乙雙方身