產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議書2024年

?產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每個支付周期首日的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪的維修及保養(yǎng)由乙方負責，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方負責商鋪的物業(yè)管理及大修，確保商鋪符合租賃用途。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應書面進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時間，確保租金按時支付。4.設定合理的押金金額，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定商鋪的使用、維修責任，避免使用過程中的糾紛。6.明確違約責任及違約金的計算方式。7.確定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細列明商鋪的基本情況和產(chǎn)權(quán)證明。2.設定明確的租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。3.制定租金支付計劃表，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.押金金額應合理，并在合同結(jié)束時明確退還條件。5.列明維修責任和維修費用的承擔方式。6.對違約行為進行具體界定，并規(guī)定相應的違約金。7.采用書面形式對合同的變更、解除和終止進行確認。8.選擇雙方都認可的爭議解決方式，明確管轄法院。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另行簽訂的協(xié)議。管轄法院：指對合同爭議案件具有審判權(quán)的法院。不要進行任何舉例式的模擬填寫應用場合與補充條款：1.商鋪用于餐飲業(yè)：補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，乙方需確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備和隔音設施，并定期進行清潔和維護，確保不影響周邊環(huán)境和居民。2.商鋪需要進行裝修：補充條款：乙方在租賃商鋪前如需進行裝修，應將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應負責清理。3.商鋪涉及特殊行業(yè)經(jīng)營：補充條款：若乙方從事的行業(yè)需要特殊審批或許可，乙方應自行辦理相關(guān)手續(xù)，并保證在租賃期間持續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.租賃期間商鋪需進行維修或改造：補充條款：若甲方需要對商鋪進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。如維修或改造導致乙方無法正常經(jīng)營，雙方協(xié)商確定合理的租金減免措施。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復印件：確認商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)出租。2.甲乙雙方身份證明復印件：確認合同簽署人的合法身份。3.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。4.租金支付計劃表：明確租金支付的時間節(jié)點和金額。5.押金收據(jù)：作