產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2024年

?產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首日的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理及大修，確保商鋪符合租賃用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。4.設(shè)定合理的押金金額，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定商鋪的使用、維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.確定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明商鋪的基本情況和產(chǎn)權(quán)證明。2.設(shè)定明確的租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。3.制定租金支付計(jì)劃表，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.押金金額應(yīng)合理，并在合同結(jié)束時(shí)明確退還條件。5.列明維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.對(duì)違約行為進(jìn)行具體界定，并規(guī)定相應(yīng)的違約金。7.采用書面形式對(duì)合同的變更、解除和終止進(jìn)行確認(rèn)。8.選擇雙方都認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，明確管轄法院。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，雙方另行簽訂的協(xié)議。管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議案件具有審判權(quán)的法院。不要進(jìn)行任何舉例式的模擬填寫應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商鋪用于餐飲業(yè)：補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，乙方需確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保不影響周邊環(huán)境和居民。2.商鋪需要進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：乙方在租賃商鋪前如需進(jìn)行裝修，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。3.商鋪涉及特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)：補(bǔ)充條款：若乙方從事的行業(yè)需要特殊審批或許可，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并保證在租賃期間持續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.租賃期間商鋪需進(jìn)行維修或改造：補(bǔ)充條款：若甲方需要對(duì)商鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如維修或改造導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)商確定合理的租金減免措施。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)出租。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)合同簽署人的合法身份。3.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。4.租金支付計(jì)劃表：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。5.押金收據(jù)：作