2024年乙方商鋪租賃合同

?2024年乙方商鋪租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、租賃商鋪基本信息2.租賃商鋪面積為：____平方米。3.甲方擁有租賃商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金按月支付，乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并無條件將商鋪交還給甲方。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。2.乙方負責租賃商鋪的日常維修，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.甲方負責租賃商鋪的公共部位及主體結(jié)構(gòu)的維修。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方不得提前解除本合同，如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：核實雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，確保具備簽訂和履行合同的資格。2.注意事項：明確租賃商鋪的具體信息。解決辦法：詳細描述商鋪的位置、面積等基本信息，并對商鋪的現(xiàn)狀進行實地勘查。3.注意事項：租賃期限及續(xù)租條款的約定。解決辦法：明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和通知期限。4.注意事項：租金的支付方式及押金的處理。解決辦法：明確租金的金額、支付時間、支付方式，并規(guī)定押金的數(shù)額及退還條件。5.注意事項：租賃商鋪的使用和維護責任。解決辦法：約定乙方對商鋪的使用要求，明確雙方對商鋪維修的責任。6.注意事項：違約責任及爭議解決方式。解決辦法：設(shè)定違約金條款，約定糾紛解決的首選方式和最終的法律途徑。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里取得財產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指出租方將財產(chǎn)使用權(quán)讓渡給承租方使用的具體時間段。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。在咱們的生活中，有些時候商鋪租賃合同需要特別考慮一些情況，比如下面這些特殊的場合，可能就需要在合同里加點東西來保障雙方的利益。1.場合：如果乙方是開餐廳的，可能會有油煙和噪音的問題。補充條款：乙方需確保餐廳安裝合格的油煙排放系統(tǒng)，并采取有效措施降低噪音，不得影響周圍環(huán)境?！疤厥鈼l款一：乙方應確保其經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成污染，包括但不限于油煙、噪音等，如因此造成第三方投訴或甲方損失，乙方需承擔相應責任?！?.場合：乙方經(jīng)營的是一家夜店，有可能會影響周邊居民。補充條款：“特殊條款二：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，控制營業(yè)時間及音量，不得影響周邊居民的正常生活?！?.場合：乙方需要裝修商鋪，可能會對商鋪結(jié)構(gòu)造成改動。補充條款：“特殊條款三：乙方進行裝修前，必須提交裝修方案給甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)?！备郊唬鹤赓U商鋪平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：乙方裝修方案（如有裝修需求）附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如乙方為企業(yè)）好了，下面咱們來看看，如果我們要簽這個合同，都需要準備哪些東西。合同本身得詳細，包括商鋪的信息、租期、租金這些基礎(chǔ)信息。然后，根據(jù)特殊情況