2024年乙方商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年乙方商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、租賃商鋪基本信息2.租賃商鋪面積為：____平方米。3.甲方擁有租賃商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并無(wú)條件將商鋪交還給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共部位及主體結(jié)構(gòu)的維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方不得提前解除本合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保具備簽訂和履行合同的資格。2.注意事項(xiàng)：明確租賃商鋪的具體信息。解決辦法：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積等基本信息，并對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地勘查。3.注意事項(xiàng)：租賃期限及續(xù)租條款的約定。解決辦法：明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和通知期限。4.注意事項(xiàng)：租金的支付方式及押金的處理。解決辦法：明確租金的金額、支付時(shí)間、支付方式，并規(guī)定押金的數(shù)額及退還條件。5.注意事項(xiàng)：租賃商鋪的使用和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：約定乙方對(duì)商鋪的使用要求，明確雙方對(duì)商鋪維修的責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：設(shè)定違約金條款，約定糾紛解決的首選方式和最終的法律途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指出租方將財(cái)產(chǎn)使用權(quán)讓渡給承租方使用的具體時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。在咱們的生活中，有些時(shí)候商鋪?zhàn)赓U合同需要特別考慮一些情況，比如下面這些特殊的場(chǎng)合，可能就需要在合同里加點(diǎn)東西來(lái)保障雙方的利益。1.場(chǎng)合：如果乙方是開餐廳的，可能會(huì)有油煙和噪音的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需確保餐廳安裝合格的油煙排放系統(tǒng)，并采取有效措施降低噪音，不得影響周圍環(huán)境?！疤厥鈼l款一：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，包括但不限于油煙、噪音等，如因此造成第三方投訴或甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的是一家夜店，有可能會(huì)影響周邊居民。補(bǔ)充條款：“特殊條款二：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，控制營(yíng)業(yè)時(shí)間及音量，不得影響周邊居民的正常生活?！?.場(chǎng)合：乙方需要裝修商鋪，可能會(huì)對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)造成改動(dòng)。補(bǔ)充條款：“特殊條款三：乙方進(jìn)行裝修前，必須提交裝修方案給甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)?！备郊唬鹤赓U商鋪平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：乙方裝修方案（如有裝修需求）附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如乙方為企業(yè)）好了，下面咱們來(lái)看看，如果我們要簽這個(gè)合同，都需要準(zhǔn)備哪些東西。合同本身得詳細(xì)，包括商鋪的信息、租期、租金這些基礎(chǔ)信息。然后，根據(jù)特殊情況