2024年全新出租房屋安全管理協(xié)議

?2024年全新出租房屋安全管理協(xié)議合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.2甲方保證對房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付方式為每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋安全管理4.1甲方負(fù)責(zé)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，定期檢查房屋的安全狀況，對存在安全隱患的部位進(jìn)行維修。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法違規(guī)活動。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條消防安全5.1甲方應(yīng)保證房屋所在建筑物的消防安全設(shè)施齊全、有效，符合國家消防安全規(guī)定。5.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)儲存易燃、易爆物品，不得亂拉亂接電源線，不得堵塞消防通道。5.3乙方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的消防設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。第六條保險責(zé)任6.1甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險，保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。6.2乙方應(yīng)購買租賃期間的人身意外傷害保險，保障乙方在房屋內(nèi)的人身安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附加條款：__________（如有，可在此處填寫）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確房屋的具體位置和面積，避免租賃糾紛。3.規(guī)定租賃期限，明確起止時間。4.確定租金及支付方式，避免支付糾紛。5.強(qiáng)調(diào)房屋安全管理責(zé)任，確保雙方履行義務(wù)。6.注意消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.明確保險責(zé)任，保障雙方利益。8.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。解決辦法：1.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.在合同中增設(shè)附加條款，針對特殊情況作出約定。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：房屋內(nèi)設(shè)有寵物2.場合：房屋用于商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：考慮到乙方將房屋用于商業(yè)用途，雙方特此約定，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。若因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方需對房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。2.乙方身份證明復(fù)印件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（房產(chǎn)證或其他證明文件）。4.房屋租賃登記備案證明（如有）。5.房屋交接清單（記錄房屋交付時的狀況）。6.寵物相關(guān)文件（如適用，包括寵物證、疫苗接種證明等）。場合與補(bǔ)充條款：1.如果租客要養(yǎng)寵物：咱們得加一條，寵物得好好照顧，別把房子弄壞了，也得保證不影響鄰居。如果寵物惹出什么麻煩或者把房子弄壞，那可得租客您負(fù)責(zé)哦。2.如果租客要把房子用來開店：既然您打算用這房子開店，咱們得說好了，您得按照規(guī)矩來，不能干違法的事。如果因?yàn)殚_店出了什么問題，那您得自己解決。3.如果租客想裝修房子：您要是想裝