施工現(xiàn)場物業(yè)化管理協(xié)議書2024年

?施工現(xiàn)場物業(yè)化管理協(xié)議書2024年合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為施工項目的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為保障施工項目現(xiàn)場的正常秩序，維護現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生及安全，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條管理范圍1.1本協(xié)議所涉及的施工現(xiàn)場物業(yè)化管理范圍包括：_______。1.2乙方負(fù)責(zé)對施工場地內(nèi)的臨時設(shè)施、施工垃圾、施工噪音等施工現(xiàn)場環(huán)境進行管理和監(jiān)督。第二條管理期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______個月。2.2若乙方需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第三條乙方職責(zé)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對施工現(xiàn)場進行物業(yè)管理。3.2乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場管理機構(gòu)，配備必要的管理人員及技術(shù)人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理措施，確保施工現(xiàn)場安全。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，制定環(huán)境保護措施，確保施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生。3.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工人員進行培訓(xùn)，提高施工人員的素質(zhì)和安全意識。3.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告施工現(xiàn)場的相關(guān)情況。第四條甲方職責(zé)4.1甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場的相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工方案等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展施工現(xiàn)場的物業(yè)管理工作，為乙方提供必要的支持。4.3甲方應(yīng)按照約定及時支付乙方的服務(wù)費用。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊單位、居民的關(guān)系，解決可能產(chǎn)生的糾紛。第五條服務(wù)費用5.1乙方的服務(wù)費用為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。5.2甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月的服務(wù)費用，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%的滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于雙方管理和追溯。2.主體資格：甲乙雙方應(yīng)具備合法的法人資格，提供有效營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書。3.管理范圍：明確乙方管理的具體范圍，避免職責(zé)不清。4.管理期限：約定明確的協(xié)議有效期限，如有續(xù)約需求，應(yīng)提前溝通。5.職責(zé)明確：雙方職責(zé)應(yīng)具體明確，避免責(zé)任推諉。6.服務(wù)費用：明確服務(wù)費用金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照約定的爭議解決方式提起訴訟。2.職責(zé)履行：若乙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可采取法律手段。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指在合同中賦予的獨一無二的編號，用于識別和歸檔合同。法人資格：指具有獨立的法律地位，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。授權(quán)委托書：指授權(quán)人向被授權(quán)人簽發(fā)的，證明被授權(quán)人有權(quán)代表授權(quán)人進行特定事務(wù)處理的文件。職責(zé)：指在合同中約定的各方應(yīng)承擔(dān)的具體義務(wù)和責(zé)任。服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：施工項目位于居民密集區(qū)，需要特別關(guān)注噪音和粉塵控制。補充條款：考慮到附近居民的生活質(zhì)量，乙方需采取有效措施降低噪音和粉塵污染，如使用隔音屏、定期灑水降塵等。若居民有合理投訴，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)并采取措施解決。2.場合：施工項目涉及文化遺產(chǎn)保護，需要特別注意施工過程中的文化遺產(chǎn)保護。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護法規(guī)，確保不損害任何文化遺產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)文化遺產(chǎn)，乙方應(yīng)立即停止施工，并報告甲方和相關(guān)部門，共同制定保護方案。3.場合：施工項目在節(jié)假日或特殊時期進行，可能影響周邊交通和居民生活。補充條款：在節(jié)假日期間，乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免影響周邊居民的正常生活和交通秩序。如需加班施工，應(yīng)提前通知甲方和相關(guān)部門，并采取適當(dāng)措施減少影響。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.附件二：甲方的施工許可證副本。3.附件三：乙方現(xiàn)場管理人員的資質(zhì)證明。4.附件四：施工現(xiàn)場平面圖和管理區(qū)域劃分圖。5.附件五：乙方制定的安全保衛(wèi)方案和環(huán)境保