樓頂場地租賃合同協(xié)議書范本2024年

?樓頂場地租賃合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的樓頂場地租賃給乙方使用，租賃場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地僅限于_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地使用性質。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。如為分期支付，具體支付時間為：_______。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的_______%作為滯納金。四、甲方的權利和義務4.1甲方保證其對租賃場地擁有合法的所有權或使用權，有權將場地出租給乙方。4.2甲方應在租賃期間保障租賃場地的安全，負責場地的維修、保養(yǎng)。4.3甲方應確保乙方在租賃期間正常使用場地，不得無故收回。4.4甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃場地。5.2乙方應按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結構或進行違法活動。5.3乙方應合理使用租賃場地，愛護場地設施，因乙方使用不當造成的損失，乙方應承擔賠償責任。5.4乙方在租賃期間應自行承擔場地內的安全責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應書面協(xié)商一致。7.2遇不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：租賃場地平面圖（如有）__________注意事項：1.確保租賃場地的合法性和權屬清晰，避免因權屬糾紛導致合同無效。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定合理的租金及支付方式，規(guī)定滯納金標準。4.規(guī)定甲乙雙方的權利和義務，確保雙方權益平衡。5.設定違約責任，明確違約后果。6.約定合同的變更、解除和終止條件。7.確定爭議解決方式。解決辦法：1.對租賃場地進行權屬調查，要求甲方提供相關權屬證明。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來爭議。3.商定合理的租金及支付方式，確保雙方利益。權屬清晰：指場地的所有權和使用權的歸屬明確，無爭議。1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權或使用權，并將場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.使用權：指對土地、房屋等不動產(chǎn)的使用權利，使用權人可以在不改變不動產(chǎn)性質的前提下使用不動產(chǎn)。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的場地租賃的有效時間段。5.滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定的比例額外支付的費用，作為對違約行為的懲罰。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同不能履行。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。1.特殊場合：樓頂場地用于舉辦活動補充條款：考慮到可能會有大型活動，可以在合同中增加一條：若乙方需在租賃場地舉辦超過____人次的公共活動，須提前____天通知甲方，并按照相關法律法規(guī)辦理必要的安全審批手續(xù)。2.特殊場合：樓頂場地涉及高空作業(yè)補充條款：如果是高空作業(yè)，安全尤為重要，可以添加：乙方在進行高空作業(yè)時，必須嚴格遵守國家相關安全規(guī)定，采取必要的安全措施，并確保工作人員的人身安全。3.特殊場合：樓頂場地用于放置廣告牌補充條款：若乙方在租賃場地內設置廣告牌，需確保其安全穩(wěn)固，不得影響甲方建筑物的結構安全，并負責日常維護。附件列表：1.租賃場地平面圖：這個圖很重要，它能幫我們清楚地知道租賃的具體范圍。2.雙方身份證復印件：這個是為了確認雙方的身份，確保合同的合法性。3.場地使用權證明：這個證明甲方擁有場地的使用權，避免未來有任何糾紛。合同里的那些數(shù)字和日期：別忘了填寫合同里的各種日期和金額，