公司物業(yè)管理2024年

?公司物業(yè)管理2024年合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：_____________物業(yè)名稱(chēng)：________________物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________物業(yè)性質(zhì)：________________第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等；（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造；（4）物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、招商等；（5）物業(yè)相關(guān)手續(xù)的辦理；（6）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____%。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)處理甲方及業(yè)主的投訴、建議。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理物業(yè)相關(guān)糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與物業(yè)管理相關(guān)的任何信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____%。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。6.2合同期滿(mǎn)后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第七條合同解除7.1在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條物業(yè)管理突發(fā)事件處理10.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等）制定應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。10.2發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)和善后處理。第十一條物業(yè)維修基金管理11.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)立物業(yè)維修基金。11.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用物業(yè)維修基金，并定期向甲方報(bào)告使用情況。11.3乙方未按照約定使用物業(yè)維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合法性。（4）發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并與甲方保持密切溝通。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備后續(xù)查閱。2.解決辦法：（1）如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并按照合同約定收取滯納金。（2）如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方