2019項(xiàng)城老街規(guī)劃方案

2019項(xiàng)城老街規(guī)劃方案目錄CONTENTS項(xiàng)目背景與目標(biāo)現(xiàn)狀分析規(guī)劃設(shè)計(jì)理念空間布局優(yōu)化方案建筑風(fēng)貌整治與改造方案基礎(chǔ)設(shè)施完善方案居民生活改善方案實(shí)施保障措施及政策建議01CHAPTER項(xiàng)目背景與目標(biāo)項(xiàng)城老街擁有數(shù)百年的歷史，是當(dāng)?shù)刂匾臍v史文化遺產(chǎn)。歷史悠久建筑風(fēng)貌獨(dú)特基礎(chǔ)設(shè)施落后老街保存了大量傳統(tǒng)建筑，風(fēng)貌獨(dú)特，具有極高的歷史、文化和藝術(shù)價(jià)值。老街基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，道路狹窄，交通不便，難以滿足現(xiàn)代生活需求。030201項(xiàng)城老街現(xiàn)狀及歷史通過規(guī)劃，加強(qiáng)對(duì)老街歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)和傳承，弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化。保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)改善老街居民的生活條件，提升居住環(huán)境和公共服務(wù)水平。提升居民生活質(zhì)量將老街打造成為具有吸引力的旅游目的地，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)與愿景保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，傳承和弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化，增強(qiáng)民族認(rèn)同感和文化自信心。社會(huì)價(jià)值通過旅游業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)繁榮，提高居民收入和生活水平。經(jīng)濟(jì)價(jià)值改善老街生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境，提升城市形象和品質(zhì)。環(huán)境價(jià)值項(xiàng)目意義及價(jià)值02CHAPTER現(xiàn)狀分析

街區(qū)空間布局街區(qū)整體形態(tài)項(xiàng)城老街呈帶狀分布，街區(qū)長度較長，寬度較窄，整體形態(tài)較為緊湊。街道網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)老街內(nèi)部街道網(wǎng)絡(luò)較為密集，以東西向?yàn)橹鞲傻?，南北向?yàn)榇胃傻?，形成較為完善的交通體系?？臻g節(jié)點(diǎn)與標(biāo)志物老街內(nèi)存在多個(gè)重要的空間節(jié)點(diǎn)和標(biāo)志物，如古戲樓、廟宇等，這些節(jié)點(diǎn)和標(biāo)志物對(duì)于塑造老街特色具有重要意義。建筑年代跨度大老街內(nèi)建筑年代跨度較大，從明清時(shí)期到近現(xiàn)代建筑均有體現(xiàn)，反映了項(xiàng)城歷史的延續(xù)性。傳統(tǒng)建筑為主項(xiàng)城老街的建筑以傳統(tǒng)民居為主，建筑風(fēng)格獨(dú)特，具有濃厚的歷史文化氣息。建筑質(zhì)量參差不齊老街內(nèi)建筑質(zhì)量參差不齊，部分建筑保存完好，具有較高的歷史價(jià)值，而部分建筑則破損嚴(yán)重，亟待修繕。建筑風(fēng)貌與特色123老街內(nèi)市政設(shè)施相對(duì)滯后，排水系統(tǒng)不暢、電線老化等問題較為突出，影響了居民的正常生活。市政設(shè)施不完善老街內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施不足，如教育、醫(yī)療等配套資源匱乏，難以滿足居民日益增長的需求。公共服務(wù)設(shè)施不足由于老街內(nèi)部道路狹窄、停車設(shè)施不足等原因，導(dǎo)致交通擁堵、出行不便等問題時(shí)有發(fā)生。交通出行不便基礎(chǔ)設(shè)施配套情況老街內(nèi)居民以老年人為主，人口老齡化嚴(yán)重，對(duì)于養(yǎng)老、醫(yī)療等服務(wù)需求較高。人口老齡化嚴(yán)重老街內(nèi)居民收入水平普遍較低，生活質(zhì)量有待提高。收入水平較低老街內(nèi)文化娛樂活動(dòng)相對(duì)較少，居民精神文化生活相對(duì)單調(diào)。文化娛樂活動(dòng)匱乏居民生活狀況03CHAPTER規(guī)劃設(shè)計(jì)理念在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分尊重項(xiàng)城老街的歷史文化特色，保護(hù)傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌和街巷肌理。尊重歷史挖掘項(xiàng)城老街的歷史文化內(nèi)涵，通過景觀設(shè)計(jì)、文化展示等方式，將歷史文化傳承下去。文化傳承保護(hù)與傳承歷史文化對(duì)老街的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，提高居民生活品質(zhì)，改善游客游覽體驗(yàn)。優(yōu)化街區(qū)綠化、美化環(huán)境，營造舒適宜人的居住和旅游環(huán)境。提升街區(qū)整體品質(zhì)提升環(huán)境完善設(shè)施居住功能提升改善老街居民的居住條件，提升居住功能，使老街成為宜居的生活社區(qū)。旅游功能完善完善旅游配套設(shè)施，提升旅游服務(wù)水平，將老街打造成為具有吸引力的旅游目的地。營造宜居宜游環(huán)境鼓勵(lì)在老街內(nèi)引入新興業(yè)態(tài)，如文化創(chuàng)意、特色餐飲、民宿等，激發(fā)街區(qū)活力。引入新業(yè)態(tài)探索老街管理新模式，引入專業(yè)化管理團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)街區(qū)可持續(xù)發(fā)展。創(chuàng)新管理模式創(chuàng)新發(fā)展思路04CHAPTER空間布局優(yōu)化方案根據(jù)老街的歷史文化特色和現(xiàn)有資源，將老街劃分為傳統(tǒng)文化展示區(qū)、特色商業(yè)區(qū)、休閑娛樂區(qū)和生活服務(wù)區(qū)等功能分區(qū)。功能分區(qū)對(duì)老街內(nèi)的建筑、街道、廣場(chǎng)等空間元素進(jìn)行整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，形成統(tǒng)一而又富有變化的空間序列?？臻g整合優(yōu)化老街內(nèi)的交通組織方式，建立完善的步行系統(tǒng)，限制機(jī)動(dòng)車進(jìn)入，提升游客的游覽體驗(yàn)。交通組織整體空間結(jié)構(gòu)調(diào)整03特色街巷選取具有代表性的街巷進(jìn)行重點(diǎn)打造，展示老街的歷史文化和特色風(fēng)貌。01入口空間設(shè)計(jì)具有標(biāo)識(shí)性和引導(dǎo)性的入口空間，強(qiáng)化老街的品牌形象。02中心廣場(chǎng)打造具有集聚效應(yīng)的中心廣場(chǎng)，為游客提供休憩、交流和觀賞的場(chǎng)所。重要節(jié)點(diǎn)空間打造歷史建筑保護(hù)對(duì)老街內(nèi)的歷史建筑進(jìn)行分類保護(hù)，修繕破損建筑，恢復(fù)歷史風(fēng)貌。傳統(tǒng)街巷肌理保護(hù)保護(hù)傳統(tǒng)街巷的走向、寬度、比例等空間特征，維護(hù)老街的整體風(fēng)貌。環(huán)境整治清理整治老街內(nèi)的違章建筑和亂搭亂建現(xiàn)象，改善環(huán)境質(zhì)量。街巷肌理保護(hù)與修復(fù)植物配置選擇適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物進(jìn)行配置，營造多樣化的植物景觀。景觀節(jié)點(diǎn)打造在重要節(jié)點(diǎn)和街巷交叉口處設(shè)置景觀小品、雕塑等藝術(shù)裝置，提升老街的景觀品質(zhì)。綠化布局根據(jù)老街的空間結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)，合理規(guī)劃綠地和綠化景觀的布局。綠化景觀系統(tǒng)提升05CHAPTER建筑風(fēng)貌整治與改造方案傳統(tǒng)建筑分類保護(hù)針對(duì)傳統(tǒng)建筑的特點(diǎn)，制定修繕技術(shù)導(dǎo)則，指導(dǎo)修繕工作科學(xué)、規(guī)范進(jìn)行，保持和恢復(fù)傳統(tǒng)建筑的原有風(fēng)貌。修繕技術(shù)指導(dǎo)傳統(tǒng)材料運(yùn)用在修繕過程中，注重傳統(tǒng)材料的運(yùn)用，如青磚、灰瓦、木材等，以保持傳統(tǒng)建筑的質(zhì)感和歷史滄桑感。根據(jù)歷史、文化、科學(xué)價(jià)值，對(duì)傳統(tǒng)建筑進(jìn)行分類，制定相應(yīng)的保護(hù)措施，確保歷史文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)。傳統(tǒng)建筑保護(hù)與修繕措施立面風(fēng)格統(tǒng)一對(duì)現(xiàn)代建筑立面進(jìn)行改造，統(tǒng)一采用與傳統(tǒng)建筑相協(xié)調(diào)的風(fēng)格和元素，確保整體風(fēng)貌的和諧統(tǒng)一。材質(zhì)與色彩搭配運(yùn)用與傳統(tǒng)建筑相近的材質(zhì)和色彩，使現(xiàn)代建筑在視覺上與傳統(tǒng)建筑相融合，營造歷史街區(qū)的整體感。細(xì)節(jié)處理注重立面改造的細(xì)節(jié)處理，如門窗、檐口、陽臺(tái)等部位的造型和裝飾，體現(xiàn)歷史街區(qū)的精致和美感。現(xiàn)代建筑立面改造策略制定建筑色彩控制導(dǎo)則，明確各類建筑的色彩搭配原則和推薦色譜，確保街區(qū)色彩的和諧統(tǒng)一。色彩控制根據(jù)不同建筑類型和風(fēng)格，推薦相應(yīng)的材質(zhì)選擇，如石材、木材、磚材等，營造歷史街區(qū)的自然質(zhì)感和歷史感。材質(zhì)選擇提供色彩與材質(zhì)的搭配建議，指導(dǎo)建筑師和設(shè)計(jì)師在實(shí)際操作中實(shí)現(xiàn)色彩的豐富性和材質(zhì)的質(zhì)感表現(xiàn)。色彩與材質(zhì)搭配建筑色彩及材質(zhì)運(yùn)用指導(dǎo)案例一01某傳統(tǒng)民居修繕與改造。展示該民居在保持原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進(jìn)行的修繕和改造措施，包括結(jié)構(gòu)加固、立面整治、內(nèi)部設(shè)施更新等。案例二02某現(xiàn)代建筑立面改造。展示該現(xiàn)代建筑如何通過立面改造與周邊傳統(tǒng)建筑相協(xié)調(diào)，包括立面風(fēng)格、材質(zhì)、色彩等方面的改造措施。案例三03某歷史建筑活化利用。展示該歷史建筑在保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的活化利用方式，如作為文化展示、商業(yè)經(jīng)營等用途，實(shí)現(xiàn)歷史文化的傳承與發(fā)展。典型建筑案例展示06CHAPTER基礎(chǔ)設(shè)施完善方案梳理交通流線對(duì)老街內(nèi)部交通流線進(jìn)行重新規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)人車分流，提高交通安全性。完善交通設(shè)施增設(shè)交通標(biāo)志、標(biāo)線和停車設(shè)施，提高交通運(yùn)行效率。優(yōu)化交通組織采取單向交通、限時(shí)通行等交通組織措施，緩解交通擁堵。道路交通組織優(yōu)化措施對(duì)老街內(nèi)給排水管網(wǎng)進(jìn)行全面普查，摸清管網(wǎng)現(xiàn)狀。管網(wǎng)普查針對(duì)老舊、破損的管網(wǎng)進(jìn)行改造，提高給排水能力。管網(wǎng)改造實(shí)現(xiàn)雨水和污水的分流排放，減輕污水處理壓力。雨污分流給排水管網(wǎng)改造計(jì)劃設(shè)施評(píng)估對(duì)老街內(nèi)電力電信設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確定升級(jí)改造需求。設(shè)施增容根據(jù)需求增加設(shè)施容量，滿足老街發(fā)展對(duì)電力電信的需求。線路改造對(duì)老舊線路進(jìn)行改造，提高電力電信傳輸效率。電力電信設(shè)施升級(jí)方案設(shè)施普查對(duì)老街內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行全面普查，了解設(shè)施布局現(xiàn)狀。設(shè)施完善增加垃圾桶、公共廁所等環(huán)衛(wèi)設(shè)施，提高環(huán)境衛(wèi)生水平。布局調(diào)整根據(jù)老街發(fā)展需求和居民意見，對(duì)環(huán)衛(wèi)設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整。環(huán)衛(wèi)設(shè)施布局調(diào)整建議07CHAPTER居民生活改善方案建筑修繕與整治對(duì)老街內(nèi)破舊、危房進(jìn)行修繕，保持傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌的同時(shí)，提高居住安全性?；A(chǔ)設(shè)施改造完善老街內(nèi)的供水、排水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量。環(huán)境綠化與美化增加老街綠化覆蓋率，設(shè)置街頭小品、座椅等公共設(shè)施，提升居住環(huán)境品質(zhì)。居住環(huán)境提升措施教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施文化體育設(shè)施社會(huì)福利設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施配套完善策略優(yōu)化教育資源布局，提升學(xué)校教學(xué)質(zhì)量，滿足居民子女教育需求。建設(shè)文化活動(dòng)中心、體育健身場(chǎng)所等，豐富居民業(yè)余文化生活。完善醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，提高基層醫(yī)療服務(wù)能力，方便居民就醫(yī)。加強(qiáng)養(yǎng)老、托幼等社會(huì)福利設(shè)施建設(shè)，關(guān)愛弱勢(shì)群體。利用春節(jié)、端午、中秋等傳統(tǒng)節(jié)日，組織舞龍舞獅、包粽子、賞月等活動(dòng)，傳承和弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化。舉辦傳統(tǒng)節(jié)日活動(dòng)開展文藝演出推廣非遺文化鼓勵(lì)居民自發(fā)組織活動(dòng)定期邀請(qǐng)文藝團(tuán)體到老街進(jìn)行演出，豐富居民精神文化生活。挖掘和整理老街內(nèi)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，通過展示、體驗(yàn)等方式讓居民了解和傳承傳統(tǒng)文化。支持居民自發(fā)組織書法、繪畫、攝影等興趣小組，促進(jìn)鄰里交流和文化傳承。社區(qū)文化活動(dòng)豐富舉措成立老街居民議事會(huì)，定期召開會(huì)議，聽取居民意見和建議，共同商討老街發(fā)展事宜。建立居民議事會(huì)在老街規(guī)劃、建設(shè)和管理過程中，充分尊重居民意愿，實(shí)行民主決策。實(shí)施民主決策及時(shí)向居民公開老街規(guī)劃、建設(shè)和管理相關(guān)信息，保障居民的知情權(quán)和參與權(quán)。加強(qiáng)信息公開倡導(dǎo)居民積極參與老街志愿服務(wù)活動(dòng)，共同營造和諧宜居的居住環(huán)境。鼓勵(lì)居民參與志愿服務(wù)居民參與機(jī)制構(gòu)建08CHAPTER實(shí)施保障措施及政策建議成立專項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)小組組建由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的項(xiàng)城老街改造領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、督促推進(jìn)老街改造工作。建立部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制明確各部門職責(zé)分工，加強(qiáng)部門間的溝通協(xié)調(diào)，形成工作合力，確保老街改造工作的順利推進(jìn)。組織領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)機(jī)制建立資金籌措及使用計(jì)劃安排多渠道籌措資金通過政府投資、社會(huì)資本參與、金融機(jī)構(gòu)貸款等多種方式籌措老街改造所需資金。資金使用計(jì)劃制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，確保資金的有效利用和合規(guī)性，同時(shí)加強(qiáng)資金監(jiān)管，防止資金挪用和浪費(fèi)。土地政策扶持對(duì)老街改造項(xiàng)目給予土地政策上的支持，如優(yōu)先安排用地指標(biāo)、降低土地出讓金等。稅收優(yōu)惠對(duì)參與老街改造的企業(yè)和個(gè)人給予一定期限的稅收優(yōu)惠，減輕其稅收負(fù)擔(dān)。融資支持鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)老街改造