個(gè)人買房委托中介辦理過(guò)戶協(xié)議書(shū)2024年

?個(gè)人買房委托中介辦理過(guò)戶協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人，中介機(jī)構(gòu)）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方為房屋買賣的賣方，乙方為依法設(shè)立并具有房屋買賣中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方辦理房屋過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方所售房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條委托事項(xiàng)（1）代為與買方簽訂房屋買賣合同；（2）代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）代為辦理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)進(jìn)行操作，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更委托事項(xiàng)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和指示，認(rèn)真履行職責(zé)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人隱私，不得泄露甲方信息。3.3乙方應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。3.4乙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦理房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料。4.3甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照委托事項(xiàng)進(jìn)行操作，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。5.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為：__________。5.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，作為甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。6.2由于乙方的原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效或無(wú)法過(guò)戶的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。2.委托事項(xiàng)明確：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確委托事項(xiàng)，包括代簽合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.資料提供：甲方應(yīng)按乙方要求提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)材料，如身份證、房產(chǎn)證等，以保障過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。4.中介費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付中介服務(wù)費(fèi)用，并保留支付憑證，以備不時(shí)之需。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金金額，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，能依據(jù)合同追究責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)選擇友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院根據(jù)案件執(zhí)行需要，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的具體事務(wù)，如簽訂合同、辦理過(guò)戶等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的貨幣，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)守約方的補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為老年人，子女不在身邊，需要特別關(guān)照。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊情況，乙方應(yīng)指派專門的工作人員負(fù)責(zé)與甲方溝通，確保甲方理解合同條款，并在必要時(shí)提供額外幫助，如陪同甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外地購(gòu)房者，對(duì)當(dāng)?shù)卣卟粔蛄私?。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策咨詢，確保甲方充分了解購(gòu)房流程和相關(guān)規(guī)定，避免因信息不對(duì)稱造成不必要的麻煩。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，需要所有共有產(chǎn)權(quán)人同意才能進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意書(shū)，乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，需確認(rèn)所有共有產(chǎn)權(quán)人均已簽署同意書(shū)，否則不得進(jìn)行過(guò)戶。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃在房屋過(guò)戶后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確，甲方在過(guò)戶完成后有權(quán)進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知乙方。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方戶口本復(fù)印件（如涉及共有產(chǎn)權(quán)人）4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票6.甲方與乙方簽訂的房屋買賣委托書(shū)7.共有產(chǎn)權(quán)人同意書(shū)（如有）8.房屋買賣合同（乙方代簽）9.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件（如稅費(fèi)繳納證明等）嘿，親愛(ài)的小伙伴