2024年購房認籌協(xié)議書模板范本

?2024年購房認籌協(xié)議書模板范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋土地使用權年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3房屋單價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米。1.4房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、認籌及購房程序2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房認籌金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方在收到乙方支付的購房認籌金后，為乙方保留所選房屋，并在乙方符合購房條件時，通知乙方簽訂正式購房合同。2.3乙方在接到甲方通知后_______日內(nèi)，與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定支付房屋總價款。2.4乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，視為乙方自動放棄購房權利，甲方有權沒收乙方的購房認籌金，并有權將該房屋另行出售。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在房屋建設完成后_______日內(nèi)，通知乙方進行房屋驗收。3.2乙方在接到甲方通知后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題進行整改。3.3乙方未在約定時間內(nèi)進行房屋驗收，視為乙方已認可房屋質(zhì)量，甲方不再承擔房屋質(zhì)量問題的責任。四、違約責任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按期交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按期支付購房認籌金或房屋總價款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權沒收乙方的購房認籌金。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.認真核對合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以避免合同履行過程中的糾紛。2.明確房屋基本情況：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、土地使用權年限等，確保房屋信息與實際相符。3.注意認籌金支付和退還條款：明確購房認籌金的支付時間、金額以及未簽訂正式購房合同時認籌金的退還或沒收情況。4.關注房屋交付及驗收條款：了解房屋驗收的期限、程序以及驗收不合格時的處理方式。5.留意違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金計算方式和解決爭議的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.認籌協(xié)議書：指購房者在購買期房時，與開發(fā)商簽訂的確認購房者購房意向、預訂房源及支付認籌金的協(xié)議。2.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補因違約所造成的損失。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等，導致合同無法履行或部分履行。4.履行期限：指合同當事人按照合同約定履行義務的時間。5.解除合同：指合同當事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，在合同履行過程中，終止合同的權利義務關系。6.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕家庭補充條款：考慮到乙方為首次購房，甲方應提供一定的購房指導，如貸款政策解讀、裝修建議等。另外，甲方應在合同中承諾，在乙方購房后，提供一定期限的售后服務，例如房屋維護咨詢、社區(qū)活動組織等。2.場合：乙方為投資購房的個體戶補充條款：甲方應提供該房產(chǎn)的市場分析報告，幫助乙方了解投資前景。同時，合同中可增加條款，若乙方購房后用于出租，甲方應協(xié)助乙方尋找合適的租客，并協(xié)助處理租賃相關事宜。3.場合：乙方為海外華僑補充條款：鑒于乙方可能無法親自處理購房事宜，甲方應提供必要的遠程服務，如視頻看房、在線簽約等。合同中可增加條款，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、稅務登記等手續(xù)。4.場合：乙方為殘障人士或老年人補充條款：甲方應在合同中承諾，房屋交付時，確保房屋符合無障礙設計標準，滿足乙方的特殊需求。同時，甲方應提供便利的售后服務，如定期上門檢查房屋設施，確保居住安全。合同所需附件