本二手房屋買賣合同協(xié)議2024年

?“本二手房屋買賣合同協(xié)議2024年”合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售予乙方；乙方亦愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋結構：_______1.6房屋現(xiàn)狀：_______（包括房屋內(nèi)部設施、裝修狀況等）第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，并一次性支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為房屋購買價款。第三條付款方式及期限3.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息附后）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條權利義務5.1甲方保證所售房屋權屬清晰、無糾紛、不存在查封、抵押、租賃等情況。5.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關手續(xù)交付給乙方，并保證房屋的實際情況與合同約定相符。5.3乙方應按約定支付房屋購買價款，并遵守我國有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。5.4乙方在接收房屋后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，并承擔房屋使用期間的水電、物業(yè)等費用。第六條違約責任6.1如甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買價款的_______%。6.2如乙方未按約定支付房屋購買價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購買價款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此證明。注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所提供的房屋所有權證等相關證明文件，確保房屋權屬清晰。2.房屋現(xiàn)狀確認：乙方應在簽訂合同前實地查看房屋現(xiàn)狀，確認房屋結構與裝修狀況等是否與合同約定相符。3.付款方式及期限：雙方應在合同中明確約定付款方式及期限，確保交易順利進行。4.過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定的期限辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，確保房屋過戶到乙方名下。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以便在發(fā)生違約情況時，能夠依據(jù)合同追究責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.權屬：指房屋的所有權歸屬，即房屋所有權證上記載的所有權人。3.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.訴訟：指當事人向人民法院提起的，請求法院對爭議進行審判的行為。5.民事權利義務關系：指民事主體之間因物的歸屬、使用、收益、處分等而產(chǎn)生的權利義務關系。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：鑒于甲方和乙方身處不同城市，雙方同意通過電子郵件、視頻通話等方式進行遠程溝通。為確保房屋交付及過戶的順利進行，雙方可指定第三方中介機構協(xié)助處理相關事宜。2.應用場合：遺產(chǎn)房屋交易補充條款：甲方保證所售房屋為其合法遺產(chǎn)，且已依法辦理完畢繼承手續(xù)。乙方有權要求甲方提供相關繼承法律文件進行核實。3.應用場合：貸款購房補充條款：乙方計劃通過銀行貸款支付部分購房款項，雙方同意在合同中注明貸款銀行的名稱和預計放款時間。若乙方貸款未獲批準，乙方有權解除合同，且甲方應退還乙方已支付的定金。4.應用場合：房屋帶租約出售補充條款：甲方確認房屋目前處于出租狀態(tài)，雙方同意在合同中注明租約期限及租金情況。乙方在購買房屋后，應尊重現(xiàn)有租約，直至租約到期。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋租賃合同（如有）5.繼承法律文件（如為遺產(chǎn)房屋）6.銀行貸款批準文件（如乙方計劃貸款購房）7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋交付清單9.其他雙方認為有必要提供的文件或資料至于附件，