土地租賃三方協(xié)議2024年

?土地租賃三方協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃土地的面積、位置及用途1.1租賃土地位于_______省/市/縣/區(qū)，具體地塊編號為_______，土地面積為_______平方米。1.2乙方租賃該土地用于_______（具體用途），不得用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。（1）首期租金支付時間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）subsequentpaymentsshallbemadeonanannualbasis,witheachpaymentduewithin_______daysbeforethestartofeachnewleaseyear.Theamountofeachsubsequentpaymentshallbe人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益（1）按照約定用途使用租賃土地；（2）在租賃土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施（需經(jīng)甲方同意）；（3）按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)租或分租土地。4.2乙方在租賃期間，不得將租賃土地用于非法用途，不得擅自改變土地用途。第五條甲方權(quán)益5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；5.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃土地。第六條擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任6.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方在本協(xié)議項下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)代為支付。6.3丙方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_______%。第八條協(xié)議解除與終止（1）乙方未按約定用途使用租賃土地；（2）乙方逾期支付租金累計超過_______個月；（3）乙方違反法律法規(guī)，被有權(quán)機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令停業(yè)。8.2本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)搬離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲、乙、丙三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同無效或履行困難。2.詳細(xì)描述租賃土地：包括土地位置、面積、編號等，確保土地信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃土地的用途，并確保用途符合法律法規(guī)及合同約定。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：約定租金金額、支付方式及期限，明確逾期支付租金的滯納金計算方式。6.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，明確擔(dān)保方的責(zé)任范圍。7.違約責(zé)任：約定各方違約責(zé)任，包括違約金計算方式及解除合同的條件。8.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同主體不符：若合同主體信息有誤，可及時修改合同，重新簽訂。2.土地信息不準(zhǔn)確：若土地信息有誤，可重新核實土地信息，并修改合同。3.租賃用途變更：若乙方需變更租賃用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并修改合同。4.租賃期限調(diào)整：若需調(diào)整租賃期限，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付問題：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討。6.擔(dān)保責(zé)任履行：若擔(dān)保方不履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向擔(dān)保方追償。7.違約責(zé)任追究：若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人無法履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)履行債務(wù)。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.解除合同：在合同履行過程中，因特定原因，一方或雙方提前終止合同關(guān)系。4.擔(dān)保方：為債務(wù)人提供擔(dān)保的一方，對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。5.違法行為：違反法律法規(guī)的行為，可能導(dǎo)致合同無效或被有權(quán)機(jī)關(guān)處罰。6.爭議解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就部分內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：農(nóng)業(yè)用途租賃，用于種植特色農(nóng)產(chǎn)品或進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)試驗。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)的特殊性，雙方可約定在租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施支持，如灌溉系統(tǒng)、電力接入等。同時，乙方應(yīng)承諾按照環(huán)保、可持續(xù)的方式種植，確保土地的長期肥沃。2.場合：工業(yè)用途租賃，用于建設(shè)工廠或倉儲物流中心。補(bǔ)充條款：鑒于工業(yè)生產(chǎn)可能對環(huán)境產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)活動符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并采取有效措施減少污染。雙方可約定乙方在租賃土地上建設(shè)工廠時，必須獲得所有必要的政府審批和許可。3.場合：商業(yè)用途租賃，用于開設(shè)購物中心或商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：為了保障商業(yè)活動的順利進(jìn)行，雙方可約定乙方有權(quán)在租賃土地上搭建臨時商業(yè)設(shè)施，但需事先征得甲方同意，并確保設(shè)施的安全和美觀。4.場合：教育用途租賃，用于建設(shè)學(xué)?；蚺嘤?xùn)中心。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.丙方擔(dān)保能力證明文件5.土地現(xiàn)狀說明及平