房地產代理銷售協(xié)議改2024年

?房地產代理銷售協(xié)議改2024年合同編號：__________甲方（房地產開發(fā)商）：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（房地產銷售代理）：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目性質：_______1.5項目開發(fā)周期：_______第二條代理權限2.1甲方授予乙方在本項目銷售過程中的獨家代理權，乙方負責本項目的一切銷售事務，包括但不限于客戶接待、談判、簽約、收款等。2.2乙方在代理銷售過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實守信的原則，維護甲乙雙方的合法權益。第三條銷售價格與分成3.1甲方負責制定本項目各業(yè)態(tài)的銷售價格，乙方應嚴格按照甲方制定的價格進行銷售。3.2乙方在代理銷售過程中，如遇特殊情況需調整價格，應提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行調整。第四條銷售任務與期限4.1乙方承諾在本協(xié)議有效期內，完成本項目_______套（間）的銷售任務。4.2本協(xié)議有效期為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條乙方義務5.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的銷售服務，包括但不限于客戶接待、談判、簽約、收款等。5.2乙方應定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售進度、客戶反饋等。5.3乙方應保守本項目的信息，不得泄露給第三方。第六條甲方義務6.1甲方應提供本項目相關的資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工等。6.2甲方應協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，確保銷售順利進行。6.3甲方應按約定支付乙方銷售傭金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。7.2乙方未完成銷售任務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條協(xié)議解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。8.2甲方未按約定支付乙方銷售傭金，乙方有權解除本協(xié)議。8.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止協(xié)議的情形。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項：1.明確授權范圍：合同中應明確乙方作為代理銷售的權利和義務，包括但不限于銷售范圍、銷售價格、分成比例等。2.銷售任務與期限：明確乙方需完成的具體銷售任務和期限，避免因任務不明確或期限不合理產生爭議。3.傭金支付：合同中應詳細規(guī)定傭金的計算方法和支付時間，確保雙方對傭金支付無異議。4.保密義務：乙方應承擔保密義務，不得泄露與本項目相關的商業(yè)秘密。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括但不限于違約金支付、解除合同等。6.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的分歧。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：獨家代理權：指甲方授予乙方在本項目銷售過程中的唯一代理權，乙方在授權范圍內享有獨家銷售權。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。解除合同：指在合同有效期內，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關系歸于消滅的行為。終止合同：指在合同有效期內，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同效力提前終止的行為。保密義務：指乙方在合同執(zhí)行過程中，對甲方的商業(yè)秘密和本項目相關信息承擔的保密責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同內容或履行方式產生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：若項目涉及高端定制房產，銷售過程中可能需要提供個性化服務。補充條款：甲方應提供乙方所需的全部定制資料，包括但不限于設計圖紙、材料清單等，以支持乙方更好地向客戶展示和推銷定制服務。2.場合：若項目位于旅游區(qū)或度假區(qū)，可能吸引外地客戶購買度假屋。補充條款：甲方應協(xié)助乙方提供項目所在地的旅游資訊和生活便利信息，以吸引外地客戶，乙方也應積極推廣這些信息，促進銷售。3.場合：若項目旨在打造綠色環(huán)保的住宅區(qū)，強調可持續(xù)發(fā)展。補充條款：甲方應提供項目的環(huán)保認證和綠色建筑的相關資料，乙方則需要在銷售過程中突出這些環(huán)保特性，以吸引注重環(huán)保的客戶。4.場合：若項目面向海外買家，涉及跨國交易。補充條款：甲方應協(xié)助乙方處理跨國交易的法律法規(guī)事宜，包括但不限于外匯管理、稅務登記等。乙方也應提供多語言服務，確保溝通無障礙。合同附件列表：1.附件一：項目詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工等文件。2.附件二：銷售價格表及價格調整機制說明。3.附件三：乙方銷售團隊